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Mehrfamilienhaus 17 Wohnungen Kapitalanlage in bester Lage! Erbpachtgrundstück in Kamen

59174 Kamen

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  • Grundstücksfläche:  1754 m2
  • Wohnfläche:  1039 m2
  • Badezimmer:  17
Hinweis zur Provision:
4,64 % Courtage.

Überblick

Zimmer: 
42 Zimmer
Objektnummer: 
C21-BD-11236

Beschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen,
Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft wurde im Jahre 1961 auf einem 1754 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise, Dreigeschossig und voll unterkellert erbaut.
Hier wird ein Erbpachtzins in Höhe von 3048,00 € /p.a. angesetzt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 38 Jahre.
Die 17 Wohneinheiten erstrecken sich auf ca. 1039 m² Wohnflächen
Die Größen von 16 Wohnungen sind zwischen ca. 47 m² und 64 m²
Eine Wohnung verteilt sich auf ca. 101 m² Wohnfläche.
Im Jahre 2017 wurden 3 Wohnungen Grundsaniert.
3 Wohnungen sind derzeitig im Leerstand und müssen Saniert werden, die
Sanierungsangebote für die 3-Wohnungen belaufen sich auf ca. 69 000 EUR
11-Wohnungen sind in einem dem Alter entsprechendem guten Zustand. Einige Mieter wohnen schon seit mehr als 20-Jahren in den Wohnungen.

Mieteinnahmen (Ist): 64 451,00 EUR



Kurzum, eine hochwertige Kapitalanlage, an der Sie lange Ihre Freude haben werden
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne!

Andere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

"""Selbstverständlich nur Einzeltermine zur Besichtigung während der Corona-Krise"""
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.






Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1961
Gültig bis: 
19.10.2030
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
120,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Grundstück liegt am südlichen Rand der Kamener Innenstadt, zwischen der Bahnhofstraße und der Hochstraße östlich In der Poststraße.
Die Entfernung (fußläufig) bis zur Fußgängerzone/Markt beträgt ca. 500 m Öffentliche Einrichtungen wie zb. Krankenhaus Schulen Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.
Kaufpreis:

975.000 €

Bernd Dolski

Bernd Dolski

CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0171 8371484
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