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Ein traumhaftes und vielseitiges Haus

26441 Jever

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  3546 m2
  • Wohnfläche:  291 m2

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JEIS_27695

Beschreibung

Hier sind Sie genau richtig!
Eins der schönsten Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe von Jever. Erbaut ca. im Jahr 1903 und dann ständig erweitert, gepflegt und modernisiert. Der letzte Anbau stammt erst aus dem Jahr 2021.

Auf dem ca. 1.926 qm Wohnbau-Grundstück und weiteren 1.620 qm Grundstücksflächen finden Sie das Garten Café mit 3 Wohneinheiten, eine ausbaufähige kleine Scheune, einen großen Parkplatz, den wundervollen Biergarten, Wiese zum spielen und toben, Relaxliegen zum chillen und einen Fahrradparkplatz mit Aufladestation. Hier wurde an jedes Detail gedacht!

Eine weitere Ferienwohnung kann in der Teilscheune geschaffen werden. Dafür liegt bereits die Baugenehmigung vor. Im Grundriss ist diese als Option mit vermerkt. Es könnte so eine Fläche von ca. 81 qm zusätzlich geschaffen werden.

Das gesamte Objekt kann so weitergeführt werden und bei der Übernahme würde eine Unterstützung umfangreich erfolgen. Natürlich kann das Haus auch komplett in Wohnraum umgestaltet werden. Ob Ferienwohnungen, Dauerwohnen, Mehrgenerationswohnen, moderne Wohnprojekte oder Hotel "Garni". Hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Durch Parkplatz und Gartenanlagen kann jeder Ausrichtung Genüge getan werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Wohnung Eigentümer: ca. 130 qm auf zwei Ebenen, modernisiert ca. 2012
- Wohnung OG Sohn: ca. 70 qm, 3 Zimmer
Fenster erneuert, Fußböden, zusätzliche Fußbodendämmung, Küche neu
- Ferienwohnung: ca. 92 qm, 3 Zimmer
teilweise Fenster erneuert, Badmodernisierung ca. 2006/2007, Dachterrasse, möbliert
- Café/Gastraum: Renovierungen/Modernisierungen von Elektrik über Sanitär, Innenräume
zwischen 2005-2012
- Wirtschafts-/Nutzfläche (Café) ca. 164 qm
Erweiterung Küchenbereich/Anbau 2021 ca. 104 qm (ca. 200.000 Euro)
- Bio Kläranlage, Erneuerung 2020
- komplette Dacherneuerung (Wert ca. 90.000 Euro in ca. 2017)
- Ladestation E-Bike
- umfangreiche Ausstattung in Gastronomie Innen- und Außenbereich
- großer Parkplatz
- Hackschnitzel Heizung aus 2013
- Siloanlage für Hackschnitzel
- neue Küchenausstattung im Anbau
- Ferienwohnung mit Inventar
u.v.m.

Andere Informationen

Energieausweis:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,6 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1903
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holzhackschnitzel
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1903
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Holz und Hackschnitzel
Endenergiebedarf: 
142,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Standort Jever
Besonders dem Dienstleistungssektor kommt in Jever hohe Bedeutung zu. Ungefähr 55% der Erwerbstätigen Jevers sind hier beschäftigt. Mit dem Gewerbegebiet Am Hillernsen Hamm
existiert eine sich noch immer ausweitende Ansammlungsfläche für Firmen und Einzel-handelsbetriebe. Aufgrund seines Schwerpunktes im Dienstleistungsbereich und einem nur geringen Anteil im produzierenden Gewerbe, bleibt Jever von den strukturellen Defiziten im Landkreisgebiet weitestgehend verschont.

Bekannt ist Jever in erster Linie für das Bier seines traditionsreichen Friesischen Brauhaus zu Jever, das über ca. 270 Mitarbeiter beschäftigt und seit 1848 deutschlandweit durstige Kehlen erfreut.
Den zunehmenden Touristen in Jever steht eine ausreichende Anzahl an Hotels und Ferienwohnungen zur Verfügung. Eine bunte Auswahl an Gastronomieeinrichtungen sowie zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten erweitern das Angebot, das sich sowohl den Besuchern als auch Einwohnern rund um die landschaftliche Ausgestaltung der friesischen Küstenlandschaft bietet.
Kaufpreis:

1.100.000 €

Reinhard Thomssen

Reinhard Thomssen

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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