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Neubau - Bürofläche in Gifhorn

38518 Gifhorn

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Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANBI_20527

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese vielseitig nutzbaren Büroräume anbieten zu dürfen.
Die zu vermietende Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus zwei Büroräumen zuzüglich großzügigem Besprechungs-/Sozialraum, in dem sich bei Bedarf ein weiteres Büro mit Hilfe eines Raumteilers einrichten ließe.
Ferner bietet der Besprechungsraum ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Selbstverständlich stehen auch geschlechtergetrennte Sanitäreinrichtungen zur Verfügung.
Zusätzlich findet sich ausreichend Stau- und Lagerfläche in dem separaten Abstellraum.
Die gesamte Fläche ist durchgängig hellgrau gefliest sowie in zurückhaltendem weiß gestrichen, und korrespondiert daher mit den verschiedensten Einrichtungsstilen.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem gepflasterten Hof zur Verfügung.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten eignet sich dieses Objekt ideal für Bürogemeinschaften und Kanzleien, ggf. auch für Praxisbetreiber.
Denkbar wäre beispielsweise ein Architekten- oder Sachverständigenbüro, ein Notariat, Steuerbüro oder eine Anwaltskanzlei, ein Büro für Versicherungs- oder Immobilienmakler oder eine Physio-, Massage- oder Logopädie Praxis.
Dies sind nur einige Anregungen, vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.


Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit!
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
2021

Lage

Das zu vermietende Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Gifhorn Süd.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Gewerbe, wodurch sich wohlmöglich tolle Synergieeffekte erzielen lassen.
Die Lage zeichnet sich ansonsten durch die optimale Verkehrsanbindung aus.
Durch den direkten Zubringer auf die Bundesstraße B 4 und die nahegelegene B 188 ist eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr und die umliegenden Industrie- und Handelszentren Wolfsburg, Braunschweig, Hannover und Celle gewährleistet.
Kaltmiete:

1.452 €

Zusätzliche Kosten:

366 €

Andreas Biel

Andreas Biel

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

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