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Wohnglück in Friedeburg - DHH zum Wohlfühlen

26446 Friedeburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  355 m2
  • Wohnfläche:  103 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEEL_27482

Beschreibung

Wir haben hier für Sie eine Doppelhaushälfte im Angebot, mit absoluten Wohlfühlcharakter!
Sie suchen schon länger das perfekte neue Zuhause. Modern und zeitgemäß, aber bauen in aktuellen Zeiten ist kein Thema für Sie?

Auf 355 qm Grundstück steht eine moderne DHH mit ca. 103,5 qm Wohnfläche, 4 Zimmern und Nebenflächen, wie ein Carport und ein Abstellraum. Schon der schöne Wohn- und Lebensbereich des Hauses wird Sie begeistern. Auf ca. 37 qm können Sie hier eine offene moderne Küche platzieren, einen Essbereich und natürlich darf die große Kuschelcouch für Familienabende vor dem Fernseher nicht fehlen. Das Dachgeschoss ist klassisch mit 3 Zimmer und einem Bad angelegt. Ein Gäste WC steht Ihnen im EG zur Verfügung.

Das Haus hat einen sehr angenehmen Grundriss, sodass ein stellen der Möbel richtig Spaß macht.

Ob als Familie, als Investor (aktuell ist die DHH vermietet) oder auch selbst wohnen ...hier gibt es viele Möglichkeiten.

Sie möchten sich selbst von dieser Immobilie überzeugen - sehr gerne! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Fordern Sie auch gerne unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

+ Gäste-WC mit zusätzlicher Duschmöglichkeit im EG.

+ Das Haus verfügt über ein Carport und Abstellraum.

+ Im Garten gibt es eine optische Trennung, so dass jede Seite Ihre Privatsphäre hat.

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,7 kWh(m²a) (C)
Baujahr lt. Ausweis: 2011
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Brennwerttechnik

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei!
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2011
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
85,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt abseits der Hauptstraße, in einer ruhigen Seitenstraße, im beschaulichen Friedeburg.

Geest, Moor und Marsch – alle diese Landschaftsformen sind in der Gemeinde Friedeburg anzutreffen. Es überwiegen aber Geest und Gemeindeportrait Sandböden. Mehr als 80% der landwirtschaftlich genutzten Flächen dienen als Weideland. Ausgedehnte Hochmoorflächen befinden sich in den Ortschaften Bentstreek und Wiesedermeer.

Gepflegte Vorgärten laden zu einem kurzen Verweilen in Friedeburg ein, und dank der vorausschauenden Planung der Gemeinde ist Friedeburg inzwischen ein beliebtes Urlaubsziel geworden. Wasser, Wald, gesunde Luft und Ruhe - dieser Vierklang ist ein Charakteristikum für die Gemeinde Friedeburg. Friedeburgs Hauptanziehungspunkte sind sein Wald, seine kilometerlangen Radwanderwege sowie seine landschaftsbestimmende Wallheckenlandschaft.

Friedeburg ist staatlich anerkannter Erholungsort. Aufgrund der natürlichen Gegebenheiten und der gezielten Förderung durch die Gemeinde gewinnt der Tourismus zunehmend an Bedeutung. Besonders gefragt ist der Urlaub auf dem Bauernhof. Jährlich sind 75.000 – 80.000 Übernachtungen zu verzeichnen. Maßgeblichen Anteil daran haben auch die beiden Campingplätze in Marx und Wiesedermeer.

Friedeburg ist eine Gemeinde, die eine große Anziehungskraft auf diejenigen ausübt, die in einer gepflegten Umgebung mit guten Freizeitwerten wohnen und arbeiten wollen. (Quelle: https://www.gemeindefriedeburg.de)
Kaufpreis:

269.900 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

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