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***Komplett sanierte Wohnung in Ettlingen sucht neue Mieter***

76275 Ettlingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  125 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JOKI_19503

Beschreibung

Diese Wohnung im 1. OG eines gepflegeten 3-familien Haus in Ettlingen sucht neue Mieter. Mit viel Flair, im westlichen Teil Ettlingens, bietet sie Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Die Wohnung wurde komplett und umfangreich renoviert bzw. saniert.

Der gut geschnittene Grundriss dieser 4 Zimmerwohnung mit ca. 125 m² wird Ihnen sofort zusagen!

Diese Raumaufteilung erwartet Sie:

1 großzügiges helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
2 geräumige Schlafzimmer
1 Kinder-/Arbeitszimmer
1 Küche ohne EBK mit Platz für einen kleinen Essbereich
1 Tgl. Bad mit Wanne und Waschbecken hier findet auch die WM platz
1 sep.WC inkl. Dusche (TGL)
1 Terrasse mit ca. 50 m² Ausrichtung nach Westen
1 Garage (80€ mtl.)


Wir suchen für diese Wohnung:
- solvente Mieter mit geregeltem Einkommen
- max. 4 Person
- Haustier Miteinzug nicht möglich


Nebenkosten/Betriebskosten:
In der Neben/Betriebskosten-Vorauszahlung sind die Wasserkosten, die Heizkosten, die sonst. Betriebskosten, Kabel-TV (Bereitstellung), Winterdienst, TH-Reinigung u. Müllentsorgung enthalten.

++Corona-Hinweis++:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungstermine bedingt durch die aktuelle Corona-Pandemie erst nach Absprache und vorbehaltlich der behördlichen Verordnungen möglich sind. Termine finden nur mit max. einer Lebenspartnergemeinschaft statt. Beim Termin sind zwingend zerifizierte FFP2-Masken oder medizinische Masken zutragen. Für einen Termin benötigen wir von Ihnen Ihre Kontaktdaten. Wir verwenden ergänzend die Luca-App, bitte installieren Sie diese vor dem Besichtigungstermin auf Ihrem Smartphone. Die App steht hier zum Download bereit: www.luca-app.de

Ausstattung

Komplett neu saniert.

+ Bodenbeläge
Bio-Parkett mit hochwertigem Venylüberzug in Wohn-/Schlaf-/und Arbeitszimmer, Fliesen in Küche und Flur, sowie in Bad und WC

+ Wandbeläge
Tapeten, in den Nassräumen Fliesen (Weiß)

+ Bad / Sanitär
Wanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, dezentrale Warmwasserversorgung, G-WC mit Dusche

+ Heizung
Zentralheizung-Öl

+ Terrasse
mit ca. 52 m²

+ Ausführung
Massivhaus

+ TV/Internet
Kabel-TV in allen Räumen

+ Sonderausstattung
Elektronische Rolläden inkl. Fernbedienung sowie Tastenschalterfunktion

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien&Bauen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1905
Gültig bis: 
10.02.2031
Ausstelldatum: 
10.02.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
176,84 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Willkommen in Ettlingen Ihrem neuen Zuhause. Ettlingen liegt südlich von Karlsruhe. Ettlingen ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Ettlingen ist eine der am meisten bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Karlsruhe.

Die historischen Altstadt, mit ihren mittelalterlichen Gassen und ihrer lebendigen Fußgängerzone lädt zum Bummeln, Schauen und Einkaufen ein. Willkommen in den sechs Ortsteilen, die teils als Höhenstadtteile auf den ersten Schwarzwaldbergen liegen oder zwischen typischen Streuobstwiesen bis in die Rheinebene reichen.
Sie finden alles was Sie brauchen direkt vor Ort, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Läden zum shoppen, Schwimmbäder, Radwege, Ausflugsziele, Gastronomie und kulturelles.
Die BAB 5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso die City von Karlsruhe. Die Stadtbahnlinien S1 und S11 versorgen Sie mit einer perfekten Anbindung an den ÖNV.
Wenn Sie einen Ausflug in den Schwarzwald planen, haben Sie die ersten Ziele wie z.B. Bad Herrenalb oder den Dobel in wenigen Autominuten erreicht.
Kaltmiete:

1.750 €

Zusätzliche Kosten:

250 €

Nina Reichenbacher

CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen

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