Beschreibung
Willkommen im schönen Esens! Sie träumen davon, wohnen und arbeiten verbinden zu können? Sie haben noch nicht ein perfektes Haus gefunden und ein Neubau ist für Sie nicht umsetzbar?
Hier haben wir für Sie die perfekte Lösung! In einem gewachsenen Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur und solventer Nachbarschaft, haben wir ein optisch sehr interessantes und schönes Haus für Sie. Hervorzuheben ist die Randlage zu einem Wohngebiet und vor allem der freie Blick in die Natur auf die Felder.
Einzige Voraussetzung - Sie müssen ein stilles / ruhiges Gewerbes betreiben!
Im Haus wurde erfolgreich eine bekannte kleine Musikschule betrieben und im Ladenraum musikalisches Zubehör vertrieben. Vorstellbar ist ein Nagelstudio, ein Kosmetikstudio, Versicherungen, Steuerberater, ein Büroservice, Ferienwohnungen und so vieles mehr! Ein großer Parkplatz vor der eigenen Haustür bietet Ihren Kunden besten Komfort.
Der Grundriss des Hauses ist durch verschiedene Wohnebenen raffiniert gestaltet und bietet viel Platz für Ihre Ideen! Richten Sie sich hier Ihr neues Zuhause, mit allem was Sie sich wünschen ein und gestalten Sie Ihren individuellen Arbeitsplatz - kürzere Arbeitswege gibt es nicht.
Die Immobilie wurde 1999 erbaut und verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche und ca. 118 qm Nutzfläche mit insgesamt 10 Zimmern. Ein wunderbar großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, diverse Zimmer, eine große Küche mit EBK, insgesamt 3 Bädern und Abstellräumlichkeiten, machen diese Haus zu einem wahren Raumwunder.
Das Grundstück hat eine schöne Größe mit ca. 1.917 qm. Nebengebäude wie ein Holzschuppen, Gartenhaus und ein Carport ergänzen das Angebot.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an.
Ausstattung
Wissenswertes:
+ gewachsenes Gewerbegebiet
+ Randlage zum Wohngebiet
+ freie Blick in die Natur
+ stilles/ruhiges Gewerbe betreiben
+ eigener Kundenparkplatz
+ Carport
+ großes Zimmerangebot
+ viele Gestaltungsoptionen
+ unterschiedliche Wohnebenen
+ Glaskuppel im Dach(Atrium)
+ EBK und Singleküche
+ Kamin
+ Gartenhaus
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 160 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1999
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Käuferseitig provisionsfrei!
Lage
Esens
Schon immer wurde in Esens der Service großgeschrieben. Wer hier einkauft, soll sich beim Aufenthalt wohlfühlen! Den Kunden zufriedenzustellen, ist und bleibt der oberste Grundsatz von Fachhandel und Fachhandwerk. Unsere Bärenstadt und unser Handel schöpfen ihre Lebendigkeit und Attraktivität aus vielen Faktoren.
Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die ein buntes Warensortiment bieten. Esens ist die Stadt der kurzen Wege! Von über 1200 kostenlosen Parkplätzen rund um Esens ist die historische Innenstadt durch kurze Wege schnell zu erreichen.
Durch die Stadtsanierung konnte das besondere Ambiente der Kleinstadt gepflegt und betont werden, dies macht die Stadt heute als Versorgungszentrum für den Fremdenverkehr und als Lebensraum für die Bürger gleichermaßen attraktiv. Heute ist die Bärenstadt Dienstleistungs- und Einkaufszentrum. Nur 4 km entfernt direkt an der Küste liegt das Nordseeheilbad Bensersiel mit seinem Sielhafen und ist seit dem Jahr 1859 der Fährhafen für die Insel Langeoog. In Bensersiel, als ein Ortsteil der Stadt Esens, findet der Gast neben kilometerlangem Sandstrand, Ebbe und Flut, Natur und Abenteuer, jede Menge Freizeiteinrichtungen.
Die Schützencompagnie Esens wurde 1577 als Bürgerwehr und Garant der bürgerlichen Ordnung in der Bärenstadt Esens gegründet. Während der Jahrhunderte hindurch ist sie mit der Stadt Esens eng verbunden.
(Quelle: Stadt Esens)
