Beschreibung
Die Immobilie wurde von 1999 bis 2001 in Stahlbeton-Skelettbauweis mit Gasbeton und Porotonausmauerung erstellt. Die Immobilie ist ca. 300 m Luftlinie vom Strand entfernt, eingewachsen mit einer Oleanderhecke und Weinspalieren. Der Baumbestand mit ca. 20 Bäumen umfasst Zitrusfrüchte, Oliven und Maulbeeren. Die Bauweise des Hauses sorgt für Schall- und Wärmedämmung. Der Holzdachstuhl ist mit ca. 20 cm starken Mineralwolldämmplatten ausgefacht. Die Außenfenster und die Türen bestehen aus Meranei-Holzrahmen mit Isolierverglasung. Außen vorgesetzte Rollläden mit aufgeschäumten Aluminiumlamellen sind an allen Fenstern vorhanden. Zusammen mit den überdachten Fenstern und Türen und den Außenwänden und der hochwertigen Dämmung im Dachbereich, konnte auf den Einbau einer Klimaanlage verzichtetet werden.
Die Garage ist mit einem gedämmten Hörmann Sektionaltor 3 m x 2,5 m ausgestattet. Die Ölheizung wird durch zwei Solarpaneelen auf dem Dach unterstützt. Die Immobilie ist mit einem 380 V Drehstromanschluss ausgerüstet. Um das Gebäude herum befinden sich Terrassenflächen in einer Größe von 190 m² in ockerfarbenen Sandsteinplatten im Zementbett, 40 m² Terrassenfläche sind überdacht. Die Toranlage, der Zaun und die Geländer sind weitestgehend aus Edelstahl gefertigt. Die Fenster und Türen, die Badeinrichtungen und die Küche wurden aus Deutschland importiert.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die Küche mit Einbauküche eines deutschen Herstellers. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen Ausgang zur überdachten und offenen Terrasse. Das Wohnzimmer ist so geschnitten, dass es geteilt werden könnte, um hier ein weiteres Schlafzimmer einzurichten, von dem man dann auch einen Zugang zur Terrasse hätte. Die Fußböden sind komplett gefliest. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet. Über eine geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier ist ein Büro eingerichtet. Ein Bad mit Wannenbad, Bidet und WC ist hier ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet, von ihm gelangt man auf eine Balkon-Terrasse mit Südausrichtung. Die Terrasse ist 5 m x 3,50 m groß und mit einer Markise versehen. Das Obergeschoss ist ebenfalls komplett gefliest.
Der Garagenteil der Immobilie hat eine Nutzfläche von ca. 44 m². Vom Garten her hat man einen Zugang zu einem Bad mit Dusche und WC, einer kleinen Küche und dem Heizungsraum. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Blockhaus mit einer Nutzfläche von ca. 30 m². Dieses kann auch sehr gerne als Besucher-Schlafzimmer genutzt werden. Es besteht aus 7 cm starken Blockbohlen und ist mit einem Stromanschluss versehen. Das Dach ist mit Hartschaum gedämmt und mit Kunststoffdachpfannen eingedeckt. Innen ist das Blockhaus mit 16 cm Steinwolle, Dampfsperre und Gipsplattenverkleidung versehen. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt.
Ausstattung
Der auf dem Grundstück vorhandene Geräteschuppen hat eine Grundfläche von ca. 4 m x 3,60 m. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, mit Hartschaumplatten gedämmt und mit einem Sandsteinfußboden versehen. Außen am Geräteschuppen befindet sich eine Steinterrasse.
Der Carport hat eine Größe von ca. 30 m², er ist so gebaut, dass ein Wohnmobil darunter abgestellt werden kann. Ein ca. 20 m² großes Gewächshaus aus verzinktem Stahlrahmen rundet das Angebot dieser hochwertig gebauten Immobilie ab.
Andere Informationen
Anbieterhinweis zum Energieausweis ENEV 2014
Ein Energieausweis ist nicht notwendig
Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Marathias ist ein gewachsenes Dorf in bevorzugter Wohnlage mit einigen Hotels, Restaurants, Cafeterias, Grills und Strandbars mit einem kleinen Hafen und einem Badestrand.
Marathias liegt am Nordufer des Golfs von Korinthen, ca. 15 km östlich der 20.000 Einwohner Stadt Naphpaktos. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. In Rio, 10 km vor Patras befindet sich eine Universitätsklinik und eine Privatklinik. Patras ist ca. 40 km entfernt. Hier legen die Fähren von Venedig und Ancona aus an, wenn man mit dem PKW anreisen möchte. Nächster Flughafen ist Athen. Über die E 94 und E 65 bis Eparchiki , Odos, Paralia Marathias in Efpailo erreicht man nach 270 km in ca. 3 Stunden die Ferienimmobilie in Marathias- Vom Flughafen Araxos über die E 55 und EO Antirriou Iteas/E 65/E 048 Inca. 90 km, ist es 1 gute Stunde bis zur Immobilie.
