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*verkauft* Hocheffizienter moderner Neubau - Perfektes Familiendomizil

61231 Bad Nauheim / Nieder-Mörlen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  566 m2
  • Wohnfläche:  168 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SIFE_15483

Beschreibung

Hocheffizienter moderner Neubau-
das perfekte Familiendomizil

Suchen Sie schon lange nach einem neuen zu Hause, das keine Wünsche offen lässt und auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird?
Dann sollten Sie sich dieses wunderschöne Haus, mit einzigartiger Ausstattung und der Möglichkeit die Gartengestaltung noch selbst zu übernehmen, nicht entgehen lassen!

Diese Immobilie der Extraklasse ist ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Feinsteinfliesen auf allen Etagen, 3-fach Verglasung, elektr. Rollläden, einer 10.000 Ltr. Regenzisterne, einer Be- und Entlüftungsanlage von Vallox, einer Luft/Wasserwärmepumpe von Roth, versenkten Bodensteckdosen inkl. Lautsprecheranschlüssen, einer beleuchteten Designertreppe, ein komplettes Sat-System von Kathrein und vieles mehr.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein eingebauter Garderobenschrank, der herrliche Staumöglichkeiten bietet. Von hier gelangen Sie in das erste von zwei Designerbädern, mit Badelementen von Duravit und Amaturen von Laufen. Vorbei an der wunderschönen Designertreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, dessen absolutes Highlight ein raumluftunabhängiger Kaminofen der Firma Contura darstellt. Eine traumhafte Küche mit hochwertigen Miele Geräten, einem Dampfgarer, einem Backofen mit Pyrolyse und Klimagaren, sowie einer Wärmeschublade, die Vorratskammer vervollständigt dieses Bild einer Traumimmobilie.
Ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit Zugang zum Garten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie das große Masterbad mit Designerausstattung von Kaldewei, Dornbracht und V&B. Das Elternschlafzimmer hat über den begehbaren Kleiderschrank direkten Zugang zum Bad. Über den galerieartigen Flur gelangt man zu allen anderen Zimmern.
Eine Etage höher, erschließt sich das ausbaufähige Dachgeschoss, welches bereits über einen Dachstuhl mit hochwertiger Konstruktionsvollholzverkleidung und Fichtenholzböden ausgestattet ist. Der nur aus Naturprodukten bestehende Dachboden wirkt temperaturausgleichend und trägt zu einem tollen Raumklima bei. Beim Bau dieses Hauses wurden keine Kosten gescheut, um ein gesundes Wohnen mit idealem Raumklima zu schaffen. Von Bodenfliese bis Wandanstrich wurden ausschließlich Naturmaterialien verwendet.

Die übergroße Doppelgarage ist komplett gefliest, verfügt über einen Wasser und Starkstromanschluß.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte Immobilie vorstellen zu dürfen!

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss

- Flur
- Bad
- Wohn-/Essbereich
- Küche/ Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum


Obergeschoss

- Galerie
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Büro
- Schlafzimmer/ Gast
- Bad


Parkplatzmöglichkeiten

- Doppelgarage
- Aussenstellplatz

Andere Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Century21 Kurpark Immobilien Bad Nauheim eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.





Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Kurpark Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2016
Gültig bis: 
01.09.2024
Endenergiebedarf: 
44,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Stadt Bad Nauheim

Die Kur- und Gesundheitsstadt Bad Nauheim hat ca. 31000 Einwohner und liegt 25 km nördlich von Frankfurt. Als Kurort genoss Bad Nauheim um 1900 Weltrang. 2010 war Bad Nauheim Gastgeber der Landesgartenschau.

Das Wahrzeichen und wichtigstes Baudenkmal der Stadt ist der Sprudelhof. Der riesige Gebäudekomplex ist um drei heiße Heilquellen gruppiert und beherbergt zum Teil reichverzierte Badezimmer, darunter luxuriöse Fürstenbäder. Der Sprudelhof mit seinen Gebäudekomplexen zählt zu einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Das Bild Bad Nauheims wird geprägt von einem Ensemble gut erhaltener Jugendstil-Bauten.

Der historische Kurpark mit Seen und altem Baumbestand bildet das innerstädtische Erholungsareal. Die gemütliche Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Neben weiteren Attraktionen bietet Bad Nauheim eine ganze Reihe von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, so dass Jung und Alt auf Ihre Kosten kommen.

Die Gesundheitsversorgung vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Eine Vielzahl gastronomischer Möglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Infrastruktur für Pendler ist sehr gut. Bahn, Bus und die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit nach Frankfurt beträgt ca. 25 Minuten.
Simone Felver

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CENTURY 21 Kurpark Immobilien

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