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 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

Sie wollen sich Ihren Traum der Selbstständigkeit verwirklichen? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

26409 Wittmund

Description

Sie wollen sich Ihren Traum der Selbstständigkeit verwirklichen?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

Dieses traditionelle Objekt an einer belebten Landstraße ist mit seiner Raumstruktur und vorhandenen Einrichtung optimal für einen Familienbetrieb.

Equipment

Das Gasthaus welches 1900 erbaut wurde bietet Ihnen auf 404,8 m² Gebäudenutzfläche mit diesem außergewöhnlichen Grundriss eine Menge Möglichkeiten.

Zum einen haben Sie die Gastwirtschaft im Erdgeschoss des Objektes mit dazugehöriger Küche, Getränkelager und genügend Abstellmöglichkeiten. Diese Gastwirtschaft befindet sich in einer perfekten Lage für einen kleinen Zwischenstopp mit einem kalten frisch gezapften Bier, für die vorbeifahrenden Fahrradfahrer. Die Nutzung der Gastwirtschaft bietet Ihnen auch gerade durch die dazugehörige Küche eine vielfertige Möglichkeit. Bieten Sie zum Beispiel Brunches an oder veranstalten Sie an einem Tag in der Woche einen Nudelauflauftag, an dem sich die Gäste ihren Nudelauflauf selbst zusammenstellen können. Wer würde sich einen Nudelauflaufdienstag schon entgehen lassen.

Zur geräumigen Gastwirtschaft bietet Ihnen die Gaststätte auch einen großen Saal mit dazugehöriger Bühne, WC’s, Sektbar und einer kleinen extra Theke im Saal. Dieser Saal ist ein Anbau aus dem Jahre 1980 und wird oft für Veranstaltungen verschiedenster Art genutzt wie zum Beispiel Weihnachtsfeiern, Treffen der Bürgergemeinde, Treffen des Skatclubs und noch vieles mehr. Auch in diesem Jahr ist der Saal bis Ende 2018 belegt. Also lassen auch Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, richten Sie Hochzeitsfeiern, Geburtstagspartys oder Konfirmationsfeiern aus und führen Sie die Tradition vom Dörphuus weiter.

Neben der Gastwirtschaft hat die Immobilie noch eine ca. .. m² große Wohneinheit im Dachgeschoss zu bieten. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem kleinen Bad. Wie bereits erwähnt, sind in diesem Objekt diverse Abstellflächen vorhanden, auch in Ihrer Wohneinheit. Sie verfügt über einen sehr großen und geräumigen Dachboden der allerdings restauriert werden müsste. Er bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Ausstattungen von den verschiedensten Veranstaltungen zu lagern oder den Dachboden auszubauen und ihn als viertes Zimmer zu nutzen. Richten Sie sich hier ihr eigenes gemütliches Reich direkt über Ihrer geliebten Gaststätte ein.

Schauen Sie sich unbedingt selbst einmal dieses Objekt an und überzeugen Sie sich ganz unverbindlich von den Möglichkeiten! Wir freuen uns auf Sie!

Location

Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Vom Stadtkern bis zur Küste sind es rund 15 Kilometer. Flächenmäßig gehört Wittmund mit 210,13 Quadratkilometern zu den zehn größten Städten Niedersachsens und liegt in einem deutschlandweiten Vergleich auf Rang 82. Seit der Eingemeindung mehrerer umliegender Orte bei der Kommunalreform 1972 ist Wittmund die flächengrößte Stadt Ostfrieslands. Nach Norden hin stößt die Wittmunder Stadtgrenze mit dem Stadtteil Carolinensiel direkt an die Nordseeküste.

Mit ihren rund 20.000 Einwohnern, die sich auf gut 210 Quadratkilometer verteilen, ist Wittmund nur sehr dünn besiedelt. Einer Einwohnerdichte von 99 pro Quadratkilometer stehen allein innerhalb Ostfrieslands Vergleichswerte von 488 (Emden), 460 (Leer), 241 (Norden) und 206 (Aurich) gegenüber.

Vom Schiffsanleger Harlesiel verkehrt die Fähre zur Nordseeinsel Wangerooge. Wittmund liegt an der Harle, einem Fluss, der im Wittmunder Stadtgebiet sowohl entspringt als auch mündet. Die Stadt wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.

(Quelle:https://de.wikipedia.org/wiki/Wittmund)

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 193.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Sonstiges:
-Einliegerwohnung
-Gaststätte


Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
193,6 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1900
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2007

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Overview

ETAGE
Zimmer: 11
purchase price: 144.500 €
Living area: 57 m²
Plot area: 1250 m²
Usable area: 346 m²
Commission to buyer: 5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-KE-10144

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 5
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 193.60 kWh/(m²*a)
Valid until: 2024-03-25
year of construction: 1900

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
04421 - 5003880
extension:
04421 5003881
Fax:
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