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Exklusive Ferienwohnung in Carolinensiel zu verkaufen!

26409 Wittmund / Carolinensiel

Description

Sie träumen von einer eigenen Ferienwohnung, welche Sie an Gäste vermieten können oder selbst nutzen möchten?

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete und modern gestaltete Dachgeschosswohnung im malerischen Küstenbadeort Carolinensiel an! Auch der Nachbarort Harlesiel liegt nur einen Katzensprung mit seinem hinreißenden Jachthafen entfernt.

Ankommen, auspacken und den Urlaub genießen lautet hier die Devise - denn die Wohnung wird inklusive des Inventars veräußert!

Nun sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch die Immobilie starten und machen Sie sich ein erstes Bild über das Objekt!

Equipment

Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung erwartet Sie die ca. 80 m² große Ferienwohnung im Obergeschoss eines großen 4-Parteienhauses, welches im Jahr 2006 in -für den Raum Ostfrieslands- einer besonderen Bauweise erbaut wurde.Unweit zur Nordsee gelegen können Sie oder Ihre Feriengäste die gesunde Luft genießen. Und nicht nur das, lassen Sie sich zudem von dem besonderen, maritimen Flair des Ortes Carolinensiel gefangen nehmen, genießen Sie mal wieder einen ausgedehnten Spaziergang entlang der "Harle" bis hin zum direkt benachbarten Ort Harlesiel. Oder nehmen Sie an den regelmäßig stattfindenden Festen und Attraktionen teil!Essen Sie ein leckeres Fischbrötchen an einem der insgesamt drei Häfen und lauschen Sie dem Kreischen der Möwen. Das ist Urlaub! Stellen Sie Ihr Fahrzeug vor dem Objekt auf dem zur Wohnung dazugehörigen Einstellplatz ab und lassen Sie uns die Wohneinheit betreten. Ins Obergeschoss dieser Maisonette-ähnlichen Wohnung gelangen Sie über eine massive Stahltreppe, welche Sie auf den ersten von insgesamt 2 Balkonen geleitet. Betreten wir die hochwertig ausgestattete Einheit durch eine weiße Kunststoffhaustür. Sie befinden sich nun im Eingangsbereich. Gehen Sie durch diesen einmal hindurch bis in den Flur und hängen Sie Ihre Jacke an der Garderobe auf. Durch die ganze Wohnung zieht sich der für Ostfriesland typische, maritime Stil.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich ein eigenes Bild von der Immobilie machen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Location

Das Nordseebad mit den drei Häfen: Im Ortskern von Carolinensiel liegt der „Alte Hafen“, auch Museumshafen genannt, mit den historischen Plattboden-Seglern. Attraktion im Winter ist der schwimmende Weihnachtsbaum und zur Jahreswende das Winterfest zwischen den Feiertagen. Im benachbarten Yachthafen sind Segelschiffe und Motoryachten beheimatet. Über den Deich am Sieltor geht es in den Außenhafen. Von hier aus nehmen die Krabbenkutter Kurs auf die Nordsee und auch die Ausflugsschiffe zu den Seehundbänken legen hier ab.
Die attraktivierte Cliner Quelle bietet mit dem Schwimmbad, dem Sole-Erlebnisbad, der Saunalandschaft und dem Wellnessbereich, dem neuen Fitnessstudio X-Force Sports Club und dem Netzwerk für Erfolg und Gesundheit verschiedenste Erlebnis- und Entspannungsbereiche für einen gelungenen Urlaub in Carolinensiel.
Die Deichkirche und das Nationalparkhaus sind nur zwei der Sehenswürdigkeiten von Carolinensiel. Aber auf keinen Fall darf ein Besuch des Hafens mit seinen Fischkuttern fehlen. Hier kann man so richtig Seeluft schnuppern.
Entspannen Sie in der Cliner Quelle, dem Hallen- und Erholungsbad in Carolinensiel. wenn es etwas mehr Bewegung sein darf, dann nutzen Sie doch den Strand zu etwas Nordic Walking oder eben einen langen Spaziergang.
In Carolinensiel-Harlesiel ist immer für Unterhaltung gesorgt. Zahlreiche Veranstaltungen wie das Wattensail oder das Weinfest runden einen Urlaub in Carolinen-Harlesiel ab.
Auch für das leibliche Wohl ist in Carolinensiel bestens gesorgt! Neben zahlreichen Restaurants, Kneipen und Cafés gibt es auch insgesamt drei große Lebensmittelgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen
(Quelle: www.ostfriesland.de)

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 97.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Informationen:
- das komplette Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Im Kellerbereich 1 Sauna und 1 Infrarotkabine, Fitnessgeräte, Waschmaschine und Trockner (Allgemeineigentum)
- Heizung Gasbrennwertkessel, für jede Einheit wird Brauchwasser mit Durchlauferhitzer erzeugt

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,7 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 2006
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2006

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 199.000 €
Living area: 80 m²
Commission to buyer: 5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-BO2-7755

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 2006

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 97.70 kWh/(m²*a)
Valid until: 2027-01-09
year of construction: 2006
Energy efficiency class: C

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
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