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 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

Historischer Zwiebelturm! TOP Kapitalanlage in Wilhelmshaven

26386 Wilhelmshaven

Description

Vollvermietung!
Beliebtes Wohnviertel, alles fußläufig erreichbar und eine Kapitalanlage die zu Ihnen passt!
Wir möchten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage im Altengroden vorstellen.
Diese attraktive Immobilie besteht aus einer übersichtlichen und angenehmen Größe von insgesamt 5 Wohneinheiten und 3 Garagen.
Idealerweise verfügt das Objekt über Wohnungsgrößen die immer gerne gefragt sind. Ob für eine kleine Familie oder für ein Ehepaar oder für Singles - hier haben Sie die richtigen Räumlichkeiten.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung von ca. 100 m² und um zwei 3-Zimmerwohnungen in den Größen von ca. 96 m² sowie ca. 87,5 m². Eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 52,5 m² und eine Einraumwohnung mit ca. 33 m² ergänzen das Haus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 369 m². Das Gebäude besteht aus 3 Stockwerken und die Einheiten haben alle einen Balkon bzw. eine Terrasse. Der Keller hält für die Mieter Abstellräume, Fahrradraum, Waschraum und einen Heizungsraum bereit. Die Mieter der 4- Zimmerwohnung im Erdgeschoss haben einen eigenen Eingang direkt aus ihrer Wohnung in den eigenen Keller. Hier steht ihnen ein toller Partyraum mit Küchenzeile und Bad zur Verfügung. Ein Komfort, den nur wenige Häuser bieten. Zusätzlich steht auch noch ein weiterer Kellerraum als Abstellfläche zur Verfügung.

Aktuell besteht kein Leerstand von Wohnungen.

Hinter dem Haus befinden sich eine kleine Grünfläche, die den Mietern der Erdgeschosswohnung links zugeordnet ist und die 3 Garagen.
Weitere Parkmöglichkeiten für die Mieter befinden sich entlang der Straße vor dem Haus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrfamilienhaus.
Wir freuen uns auf Sie!

Equipment

- 5 Wohneinheiten
- Vollvermietung
- 3 Garagen
- Keller
- Balkon und Terrassen
- Denkmalschutz, Einzeldenkmal - historischer Zwiebelturm

Location

Dieses tolle Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Altengroden.
Backsteinhäuser und gepflegte Grünflächen - das ist hier das Motto.
Dieser Stadtteil ist besonders für Familien geeignet. Viele Einfamilienhäuser und zahlreiche Grünflächen sorgen für frische Luft und bieten für Kinder genügend Spielraum. Der gesamte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle Johann-Sebastian-Bach-Straße ist ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. So sind die Fachhochschule, das Klinikum und auch die Innenstadt gut erreichbar. Eine Grundschule und einige Einrichtungen zur Kinderbetreuung befinden sich direkt im Stadtteil. Die direkte Lage am Rüstringer Stadtpark und die großzügigen Grünflächen prägen den südlichen Teil Altengrodens. Hier sind in den sechziger Jahren dreigeschossige Hausgruppen und Reihenhäuser entstanden, so dass sich für jeden Geschmack das Passende finden lässt.

Other details

Baujahr Gebäude: 1945 Massivbauweise, saniert 2011
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Heizwerttechnik

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Overview

ETAGE
Zimmer: 13
purchase price: 615.000 €
Living area: 369.03 m²
Plot area: 725 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_SHST_15008

Basic information

year of build: 1945

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 114.30 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/04/25
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2019/04/26
EC Version: 2014

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Central:
+49 4421 - 500 388 0
Fax:
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