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 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

Bürofläche in beliebter Lage - Citynah!

26382 Wilhelmshaven

Description

Die Gewerbefläche befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage und quasi direkt "am Puls der Stadt"!
Auf den rund 190 m² Fläche haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten Ihr eigenes Standbein aufzubauen.
Vielleicht möchten Sie endlich den Schritt in die Selbstständigkeit gehen oder Sie sind schon „lange im Geschäft“ und suchen nun nach größeren Räumlichkeiten – egal wie, hier wird Ihre Suche ein Ende finden.
Zusätzlich zur Ladenfläche steht Ihnen auch ein Kelleranteil zu, welchen Sie zu Abstellzwecken nutzen können.
Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit weiteren Gewerbeflächen, die von den unterschiedlichsten Gewerken besetzt sind.
Lassen Sie uns einen Blick hineinwerfen.
Ihre zukünftige Geschäftsadresse befindet sich im 3. Obergeschoss.
Das Gewerbe steht Ihnen für jede Nutzung zur Verfügung - beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Beautysalon oder, oder, oder! Lassen Sie uns die Gewerbefläche betreten. Wir befinden uns nun im großzügigen Eingangsbereich. Hier stehen Ihnen rund 95 m² zur Verfügung. Nutzen Sie diesen als Empfangs- und Warteraum für Ihrer zukünftigen Kunden oder Patienten. Statten Sie diesen mit einem Empfangstresen, diversen Aktenschränken und einer kleinen Lounge mit Sitzmöbeln, Zeitschriften und Co. aus.
Von diesem Raum abgehend erwarten Sie sechs weitere Türen.
Die erste führt Sie in einen kleinen Abstellraum, in dem Dinge wie der Kopierer sowie Büromaterial einen Platz bekommen können.
Die nächsten drei Räumlichkeiten sind als Büros oder Anwendungsbereiche nutzbar - alle drei voneinander separiert, bieten Sie Ihnen wie Ihren Kunden oder Patienten die notwendige Privatsphäre für vertrauliche Gespräche.
Kommen wir zu den letzten beiden Räumlichkeiten, den WC's. Unterteilt in ein Herren- und ein Damen-WC, ausgestattet mit einem WC und einem Handwaschbecken, runden diese die Gewerbefläche ab.
Kurzum, hier handelt es sich um eine sehr attraktive Gewerbeeinheit in einer Lage, die viele Vorzüge zu bieten hat. Für gewerbliche Nutzer ist der „Synergieeffekt“ durch die angrenzenden, nachbarschaftlichen Geschäfte sowie die Nähe zur Nordseepassage nicht zu unterschätzen.
Für das Objekt besteht die Möglichkeit, drei Tiefgaragenparkplätze (beispielsweise als Mitarbeiterparkplätze) sowie 2 Außenparkplätze direkt vor dem Objekt. Weitere, nicht zugeteilte Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie, im Parkhaus und in den umliegenden Straßen, sodass Ihre zukünftigen Räumlichkeiten schnell und bequem zu erreichen sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Equipment

+insgesamt 7 Räumlichkeiten zur Nutzung als Büro-. Anwendungsbereich-, oder Patientenräumlichkeiten
+Sozialraum/ Teeküche
+Mitarbeiter/Kunden-WC
+3 Tiefgaragenplätze, je 50 € (gesamt 150,00 €)
+2 Außenparkplätze, je 35€ (gesamt 70,00 €)

Derzeit sind leider keine Innenbilder möglich aus Gründen der Mieter.

Location

Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen – in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Urlaubserlebnis. Für Ihren Aufenthalt am Meer finden Sie bei uns abwechslungsreiche Urlaubsangebote, Unterkünfte, Tickets für Veranstaltungen und spannende Tipps zu Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!
Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel.
Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum und das Küstenmuseum Wilhelmshaven.
Den Südstrand und den Bontekai verbindet die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke - das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven.
Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage.

Other details

+Strom muss durch den Mieter selbst angemeldet werden.
+Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, da die Versorgung über Fernwärme erfolgt.

Die Bruttokaltmiete für die Einheit mit 2 Kellerräumen und 3 Tiefgaragenplätzen (150 € mtl.) sowie 2 Außenparkplätze (70€ mtl.) und die monatlichen Nebenkosten (220,00 €) beträgt 2.658 €.

Kaution: 2 Netto Kaltmieten


3. Obergeschoss, links.


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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
basic rent: 1.938 €
inclusive rent: 2.238 €
additional costs: 300 €
Usable area: 190 m²
Commission to tenant: 1.160 € inkl. MWST
Commission note: Die Mieterprovision beträgt 1,000.00 € zzgl. 16% MwSt.
Item number: C21_KEEL_16449

Basic information

year of build: 2000

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Fern

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 52.10 kWh/(m²*a)
Valid until: 2020/08/19
year of construction: 2000
Energy efficiency class: B
Date of issue: 2020/03/16
EC Version: 2014

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Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
04421-5003880
Central:
+49 4421 - 500 388 0
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