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 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

Großzügige Bürofläche sucht neue Herausforderung!

26382 Wilhelmshaven

Description

Eine Gewerbefläche mit viel Platz, in guter Geschäftslage von Wilhelmshaven, sucht neue Mieter!

Ob Versicherungsbüro, Praxis, Einzelhandelsgeschäft oder Dienstleister, die auch Lagerfläche benötigen - hier finden Sie IHRE Räumlichkeiten!

Equipment

Century21 Wilhelmshaven bietet Ihnen hier tolle Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² an.

Das Gebäude wurde 1976 erbaut und Jahrzehnte von der Sparkasse Wilhelmshaven als Zweigstelle genutzt.
Von 2004 bis 2012 war das Ing.-Büro Werner hier ansässig und von 2008-2015 ebenfalls das Ing.-Büro Werner Consulting. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Unternehmen verschiedener Branchen. Ihre Nachbarn sind unter anderem ein Autohaus, Supermärkte, eine Bank, Frisöre, Ärzte, Gastronomie und eine Apotheke. Das Gebäude verfügt damit über eine zentrale Lage und durch die unmittelbare Verkehrsanbindung und das gute öffentliche Verkehrsnetz ist eine schnelle Erreichbarkeit des hier niedergelassenen Unternehmens gewährleistet


Betreten können Sie und Ihre Kunden das Gebäude über zwei Eingangsbereiche, wovon zurzeit einer genutzt wird. Die Einheit verfügt neben dem Empfangsbereich über 6 weitere Büroräume und einen großen Seminarraum. Alle Büros überzeugen mit guten Lichtverhältnissen, durch die jeweils großen Fensterelemente. Zwei Toiletten (Damen und Herren getrennt), zwei Küchenbereiche mit Küchenzeile sowie zwei Lager- oder Archivräume gehören ebenso zur Bürofläche. Heizkörper (auch an mittigen Wänden), Vertikaljalousien und abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung sorgen für ein wohliges Arbeitsgefühl. Innerhalb der zweckmäßig eingerichteten Mieteinheit findet sich Teppich (antistatisch) als Bodenbelag. Ganz besonders zu erwähnen ist, dass es noch ein schwergewichtiges Überbleibsel aus der "Sparkassenzeit" gibt - einen Panzerschrank. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: aufwendige Netzwerktechnik, obere Fensterelemente und Außenjalousien motorgesteuert, Alarmanlage mit Außenwarner, Lüftungsanlage und Schließsystem.

Die Gewerbeeinheit wurde 2016 komplett renoviert und auch das Dach wurde in diesem Jahr teilweise neu geschweißt (ca. 200 m²).

Für Ihre Kunden stehen direkt auf dem Gelände 7 Stellplätze zur Verfügung. Die Parkplätze werden durch eine abschließbare Rollzaunanlage geschützt.

Wie Sie sehen, eine Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten. Benötigen Sie nicht ganz so viel Fläche, dann trennen Sie etwas als zusätzliche Lagerfläche ab oder gehen Sie vielleicht eine Kooperation mit einem ergänzenden Unternehmen ein. Hier kann Ihnen auch der jetzige Eigentümer behilflich sein. Für einen Teil der Fläche steht ein Mit-Mieter parat. Individuell gestaltbar und genauso wie sie es benötigen.

Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Location

Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage nahe dem Zentrum von Wilhelmshaven. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit zum Beispiel Supermarkt, Friseur, Bäcker, Schlüsseldienst, Apotheke und Ärzten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, um bequem in die City zu gelangen sind ebenfalls schnell erreicht.
An den Grenzen der Stadtviertel Siebethsburg und Jadeviertel gelegen, bietet die Wohnlage alles was man braucht. Schnelle Wege und gute Erreichbarkeit für die Gewerbeeinheit und die Ferienwohnungen. Aber auch sind Kultur- und Freizeiteinrichtungen in naher Umgebung zu finden und zum erholsamen Spaziergang am Wasser ist man ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Stadt Wilhelmshaven wurde 1869 durch König Wilhelm I. von Preußen dank des tiefen und breiten Jadefahrwassers als Marinegarnison gegründet. Heute ist Wilhelmshaven Deutschlands größter Marinestützpunkt und zugleich größter Bundeswehrstandort. Durch die enge Verbindung mit „ihrer“ Marine erlebte die Stadt in ihrer jungen Geschichte zweimal sehr ausgeprägt den Wechsel von wirtschaftlicher Blüte (1871 bis 1914, 1933 bis 1939) zu Niedergang und Zerstörung als Folge der Weltkriege.

Nach dem Zweiten Weltkrieg gelang es, die ökonomische Struktur der Stadt zu stärken. Dies findet Ausdruck im Ölhafen und in Großanlagen der energiewirtschaftlichen und petrochemischen Industrie am tiefen Jadefahrwasser.
Mittlerweile haben Dienstleistungen und Tourismus den Strukturwandel nachhaltig beeinflusst. Prägend war die „Expo am Meer“, das größte dezentrale Projekt der Weltausstellung in Hannover im Jahr 2000. Damit nutzte die Stadt die Chance, ihren Bekanntheitsgrad überregional zu steigern.
Seit September 2012 ist der Containerhafen "EUROGATE Container Terminal Wilhelmshaven (CTW) im JadeWeserPort“ in Betrieb. Hier können die größten Containerschiffe der Welt künftig im Tiefwasserhafen Wilhelmshaven ihre Ladung löschen. Das JadeWeserPort-InfoCenter bietet Sicht auf den Hafen und informiert über den weltweiten Container-Seeverkehr. (Quelle:www.wilhelmshaven.de)

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 202,6 kWh(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 146,9 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1972
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Brennwerttechnik

Für die Flächenangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Es handelt sich hierbei lediglich um ein grobes Aufmaß.

Nebenkosten:
Grundabgaben: 1961,76 € jährlich
Sturm, Brand Wasser: 276,00 € jährlich
Wasser je nach Bedarf / wird nach Art des Gewerbe berechnet
Müllkosten je nach Abfallverhalten und Tonnengröße

Folgende Nebenkosten müssen durch den Mieter getragen bzw. selber bei den entsprechenden Versorgern bzw. Versicherern angemeldet werden:
- Glasversicherung
- Heizkosten GEW
- Strom GEW

Bei Bedarf kann Inventar übernommen werden!

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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
basic rent: 1.462 €
Plot area: 796 m²
Total area: 292.4 m²
Commission to tenant: Mieter-Provision 1,5fache der Nettomiete zzgl. MwSt. (entspricht 2609,67 € inkl. MwSt.)
Item number: C21-SN-8800

Basic information

year of build: 1972

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
Valid until: 2027-09-20
year of construction: 2008
electricity consumption value: 146.90
heating energy consumption value: 202.60

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
04421 - 5003880
extension:
04421 5003881
Fax:
04421 5003889

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