04421 - 500 38 80
 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

Gewerbefläche in zentraler Lage sucht Nachmieter!

26389 Wilhelmshaven

Description

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt für Ihre Firma?
Zentral gelegen mit ausreichenden Parkplatzmöglichkeiten?

Dann haben wir hier genau das Richtige im Angebot!

Miete: 1200€ + 267€ NK + 278,73 € MwSt. = 1745,73 €

Equipment

Das Objekt findet durch den Ankermieter Carglass sehr große Beachtung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. Aldi, ein Fitnesscenter, Honda, Kawasaki, Fiat, Hyundai, Dekra, Mc Donald und viele mehr.
Direkt an Ihr Gewerbe grenzen zwei weitere Geschäfte. Das gesamte Gewerbegebiet ist stark frequentiert und bietet Ihnen dadurch eine hohe Aufmerksamkeit!

Über eine ausgepflasterte und somit gut zu befahrenden Einfahrt erreichen Sie und Ihre Kunden den Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen.

Das Objekt setzt sich von anderen ab, da es rundum verglast und von LED Strahlern umsäumt ist. Diesen Vorteil können Sie direkt nutzen, um auf Ihr Geschäft aufmerksam zu machen.

Das Objekt bietet Ihnen eine große Fläche, die vom Vormieter bereits durch Leichtbauwände in separate Räume unterteilt wurde.
Wie auf den Fotos zu sehen, können Sie jeden Raum frei gestalten.

Der größte Raum mit schön aufgemachtem Tresen, stellt das Herzstück des Gewerbes dar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Der hintere Teil des Objektes wird derzeit als Arbeitsplatz genutzt, er ist aber frei nach Ihren Vorstellungen nutzbar.
Anschließend an diesen Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches durch eine Tür vom restlichen Teil des Geschäftes getrennt ist. Dieser kann zum Beispiel als Besprechungsraum, Aufenthaltsraum für Ihre Angestellten oder als Büro genutzt werden.
Die Immobilie verfügt über ein helles WC mit Handwaschbecken.

Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich doch selbst vor Ort von der Gewerbeeinheit, mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Wir stehen Ihnen unter der Rufnummer 04421 5003881 gerne zu Verfügung!

Location

Der Stadtteil liegt im südwestlichen Bereich der Stadt Wilhelmshaven. Er wird im Norden durch die Bundesstraße B 210 (Oldenburger Straße), im Osten durch den Verlauf Genossenschaftsstraße, Güterstraße, Ladestraße und Banter Weg, im Süden von der Bahnstrecke Oldenburg–Wilhelmshaven sowie im Westen von der Stadtgrenze zum Sander Ortsteil Mariensiel begrenzt. Die namensgebende Straße Ebkerige kreuzt den Stadtteil diagonal von Südosten nach Nordwesten.

Der Name des Stadtviertels Junkerei stammt von einem ehemaligen Bauernhof an der Ebkerriege. Der Name Groß Belt stammt ebenfalls von einem Gehöft, das heute noch an der Oldenburger Straße liegt.

Im Stadtteil befinden sich mehrere verschiedene Gewerbegebiete. Im Gewerbegebiet An der Junkerei haben sich zunächst vornehmlich Autohäuser und KFZ-techniknahe Betriebe angesiedelt. Im Gewerbegebiet Güterstraße/Ladestraße finden sich zusätzlich Lebensmittel-Discounter und Baumärkte. Die Wohnbebauung ist sehr gering und befindet sich in erster Linie entlang der Ebkerriege und auf der Ostseite der Genossenschaftsstraße.

(Quelle Wikipedia)

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

In Bezug auf die Kaution akzeptiert der Vermieter eine Kautionsversicherung.

Der Gehwegdienst / Winterdienst wird ausgeführt.

Das Gewerbe kann ab dem 01.10.2016 angemietet werden.

Bürofläche ca. 40 m², Hallenfläche ca. 160 m²

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Overview

ETAGE
basic rent: 1.200 €
inclusive rent: 1.467 €
additional costs: 184 €
heating costs included in additional costs
heating costs: 83 € pro m² / Monat
Total area: 200 m²
Item number: C21-KE-4892

Characteristics

Lift : No

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 176.70 kWh/(m²*a)
Valid until: 2024-11-19
year of construction: 1983
Energy efficiency class: F

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Central:
04421 - 5003880
extension:
04421-26233
Fax:
04421 5003889

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