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 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

Mehrgenerationswohnen oder große Familie? Dann haben wir hier etwas für Sie!

26388 Wilhelmshaven / Voslapp

Description

CENTURY21 Wilhelmshaven bietet Ihnen hier eine optionsreiche Immobilie in beliebter Lage im Stadtteil Voslapp an!

Die Suche nach einem passenden Zuhause findet hier ein Ende - Richten Sie sich mit Ihrer Familie heimisch ein und machen Sie es zu Ihrem Lebensmittelpunkt!

Auf rund 151 m² Wohnfläche können Sie es sich gemütlich machen! Ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationswohnsitz oder als Kapitalanlage zum vermieten - Ihnen stehen allerhand Möglichkeiten offen!

Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch die Immobilie unternehmen!

Equipment

In ruhigen Sackgassenendlage in einer beschaulichen Siedlung gelegen befindet sich Ihr neues Domizil, welches reichlich Potenzial für Sie bereit hält!

Wir möchten vorab noch erwähnen, dass die Immobilie inklusive einer Photovoltaikanlage verkauft wird. Diese wurde 2008 verbaut und liefert dem neuen Eigentümer ein gewerbliches Einkommen von ca. 160,00€ monatlich.

Hier können bis zu zwei Wohneinheiten entstehen, welche Sie als Großfamilie oder als Mehrgenerationshaushalt bewohnen können!

Natürlich wäre die Vermietung von auch nur einer oder beider Wohneinheiten möglich. Dies dürfte Sie besonders interessieren, wenn Sie Kapital anlegen möchten.

Es liegt ganz an Ihnen und der gewünschten Nutzungsart!

Zudem können Sie eine Garage und ein Carport Ihr Eigen nennen! So sind auch Ihre Fahrzeuge gut vor Wind und Wetter geschützt.

Zudem bietet das Carport Zugang zu einem abschließbaren Abstellraum, in dem Sie Ihre Fahrräder unterstellen können!

Lassen Sie uns nun einen Blick in die Immobilie werfen.

Das Haus verfügt über einen Keller, ein Erd-, sowie Obergeschoss.Fangen wir als Erstes mit dem Erdgeschoss an. Dieses ist seinerzeit an eine familiäre Partei des Eigentümers vermietet, wird bei Kauf der Immobilie jedoch frei von Mietverhältnissen übergeben.
Auf Rücksicht der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen zu dieser Einheit zum jetzigen Zeitpunkt leider keine Bilder zur Verfügung stellen.

Betreten wir die Immobilie.

Sie befinden sich nun im Windfang. Von hier aus führt Sie eine Treppe entweder treppabwärts ins Kellergeschoss oder treppaufwärts ins Dachgeschoss, doch dazu später mehr.

Vom Windfang aus gelangen Sie in den Flurbereich, welcher von einer angenehmen Größe gestaltet ist.

Hier ist Ihnen genügend Platz gegeben, um eine Garderobe aufzuhängen, an der Jacken und Mäntel einen Platz finden.
Beginnen wir unseren Rundgang von rechts herum.

Als Erstes können wir so einen Blick in die Küche erhaschen, welche nach Einbau einer modernen Einbauküche zu einem richtigen Koch- und Backparadies erblühen kann! Hier kann man sich nach Herzenslust mal wieder „austoben“ und die tollsten Kreationen backen und kochen!

Rührei zum Frühstück, ein leckeres leichtes Mittagessen oder ein schöner Sonntagsbraten – hier können Sie in Zukunft schalten und walten wie Sie möchten und Ihre Liebsten kulinarisch richtig verwöhnen!

Verlassen wir die Küche und kommen wir zum Wohn-/Essbereich.

Im Essbereich können Sie einen ausreichend großen Tisch mit Stühlen aufbauen, um nicht nur morgens als Familie gemeinsam das Frühstück zu genießen, sondern in Zukunft auch alle wichtigen Feste wie Geburtstage, Weihnachten und Co. in großer Runde zu feiern.Anschließend daran gehen wir über ins Wohnzimmer. Bauen Sie eine gemütliche Couch mit vielen kuschligen Kissen auf und genießen Sie mal wieder einen entspannten Fernseh- oder Blu-Ray-Abend im Kreise Ihrer Liebsten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch ein bodentiefes Fensterelement auch Ausgang auf die Terrasse.

Hier können Sie oder Ihre zukünftigen Mieter entspannte Abende bei den letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Aber auch der eine oder andere Grillabend kann hier sicherlich verbracht werden!
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bedarf nicht viel Arbeit außer regelmäßigem Rasen mähen und Pflegen der Büsche und Sträucher.
Nach Bedarf kann dies aber natürlich jederzeit geändert werden. Pflanzen Sie verschiedene Blumen- und Gewächse und erfreuen Sie sich je nach Jahreszeit an einer anderen Blüten- und Farbenpracht.

Außerdem können Sie sich über ein massiv erbautes Gartenhaus aus Stein incl. eigener, kleiner Terrasse freuen. Auch hier kann man so manch lauschigen Abend gemütlich verbringen!

Lassen Sie uns zurück... Sie sind neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Location

Der Stadtteil Voslapp liegt im Norden von Wilhelmshaven und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der flächenmäßig größte Stadtteil der Nordseestadt ist eine bevorzugte Wohngegend für Familien, die das Leben in den zahlreichen Einfamilienhäusern schätzen. Deich, Strand und ländlicher Umgebung garantieren einen hohen Erholungswert.
Die Infrastruktur von Voslapp ist sehr gut ausgebaut. Verkehrstechnisch ist die Anbindung über die A29 und das öffentliche Liniennetz mit der Buslinie 1, die im 20-Minuten-Takt verkehrt, gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt. Im Süden von Voslapp haben sich ein großer Verbrauchermarkt und zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt.
In den 30er Jahren entstand diese Siedlung als neue Heimat für die Arbeiter der Marinewerft. Noch heute wird die Tradition der ehemaligen Arbeitersiedlung bewahrt. Die Voslapper Siedlergemeinschaften organisieren jährlich ein über die Stadtgrenze hinaus bekanntes Siedlerfest und fördern somit das gemütliche Beisammensein im Stadtteil. In der Vorweihnachtszeit findet auch ein Weihnachtsmarkt statt.
Sowohl im Norden als auch im Süden von Voslapp befinden sich Eigenheimsiedlungen. Die Häuser sind mit großzügigen Gärten ausgestattet. In den anderen Gebieten wohnt man in Mehrfamilienhäuser zu meist sechs Mietparteien. Die Bevölkerung besteht vorwiegend aus Alteingesessenen und der Anteil der Haushalte mit Kindern liegt hier über dem städtischen Durchschnitt.
Eine evangelische und eine katholische Kirche bilden den sonntäglichen Anlaufpunkt der Bewohner. Eine Grundschule und ein Kindergarten bilden das Bildungsangebot für die Kleinen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen untergebracht. In der Flutstraße sind zahlreiche gastronomische Angebote zu entdecken.
Leider ist der Geniusstrand, der Sandstrand Wilhelmshavens, ab diesem Jahr nicht mehr für die Bewohner und die Touristen zur Erholung nutzbar, da dort der Jade-Weser-Port entsteht. Ein paar Kilometer weiter kann man aber den Sandstrand von Hooksiel genießen.
Voslapp ist besonders für Familien geeignet, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt in einer Gemeinschaft bevorzugen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee macht den Reiz dieses Stadtteils aus.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 139.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonstiges:
-Möglichkeit der Gestaltung von drei separaten Wohneinheiten
-Terrasse
-eigener Garten
-Garage und Carport mit abschließbarem Fahrradraum
-Loggia
-massives Gartenhaus aus Stein inkl. eigener Terrasse
-Dachboden überwiegend energetisch gedämmt und ausgebaut zu Büro, Kinderspielzimmer und Abstellfläche


Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
139,5 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1989

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Overview

ETAGE
Zimmer: 9
purchase price: 199.500 €
Living area: 151 m²
Plot area: 755 m²
Commission to buyer: 5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-BO2-10294

Basic information

Bedrooms: 6
bathrooms: 3
year of build: 1968

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 139.50 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028-09-06
year of construction: 1989
Energy efficiency class: E

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
04421 - 5003880
extension:
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