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 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

Gemütliches, ebenerdiges Holzhaus in der Blumenstadt Wiesmoor! Toll für bis zu 2 Personen!

26639 Wiesmoor

Description

Auf der Suche nach einem kleinen, aber feinen Häuschen (welches sich auch als Ferienhaus anbieten würde!), was in einer Stadt mit guter Infrastruktur liegt, werden Sie an dieser Immobilie nicht vorbei kommen!

Das ebenerdige, charmante Holzhaus ist wie gemacht für bis zu 2 Personen und bietet Ihnen auch im Alter noch tollen Wohnkomfort, da Sie sich um Dinge wie beispielsweise Treppen steigen keinerlei Gedanken machen müssen!

Die Immobilie liegt im Ortsteil "Voßbarg". Innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist ein kleiner Bäcker erreicht, der Sie mit leckeren Brötchen, Broten sowie leckeren, süßen Gebäckstücken versorgt!

Für den Wocheneinkauf stehen Ihnen eine Vielzahl an Geschäften im Stadtkern Wiesmoors zur Verfügung- entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Equipment

In einer ruhigen Seitenstraße, in einer Siedlung mit netten Nachbarn gelegen, erwartet Sie Ihr neues Haus.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche können Sie es sich gemütlich machen!

Stellen Sie Ihr Fahrzeug auf Ihrer eigenen, gepflasterten Auffahrt ab. Optional können Sie es auch wettergeschützter abstellen und unterhalb des Carports parken.

Durch eine mit einem Lichtausschnitt gestaltete Holzeingangstür betreten wir die Immobilie.
Wir befinden uns im Eingangsbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine Garderobe aufzustellen, die in Zukunft Mäntel und Jacken beherbergen kann.

Beginnen wir mit der ersten Tür, hinter der sich das Gäste-WC versteckt. Dieser Bereich ist mit einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Als nächstes werfen wir einen Blick in den Hauswirtschaftsraum. In diesem haben Sie nicht nur die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner unterzubringen; es ist auch noch genügend Platz für das Aufstellen von Regalen und Schränken gegeben, sodass alltägliche Dinge wie Putzutensilien gut verstaut werden können. Zudem würde es sich anbieten, dass Sie sich eine kleine Vorratsecke schaffen, in der Sie Dinge wie Mehl, Konserven und Co. lagern.
Wenn wir den Hauswirtschaftsraum komplett durchquert haben, erreichen wir das Herzstück eines jeden Hauses, die Küche.
Neben einer schönen, maßgeschneiderten Einbauküche mit allen notwendigen Geräten können Sie auch eine kleine Essecke aufstellen, sodass man sonntagsmorgens gemütlich beieinander sitzen und beim Schmökern in der aktuellen Tageszeitung Brötchen, Crossaints und Kaffee genießen kann. Außerdem können Sie von hier einen guten Blick auf den gesamten Wohnbereich erhaschen

Von der Küche aus geht es quasi nahtlos ins Wohnzimmer über. Mit einer Wohnlandschaft, einem Sideboard mit TV und vielleicht sogar einer kleinen Heimkinoanlage können Sie sich zu den passenden Filmen die dazugehörige Atmosphäre schaffen.
Im Allgemeinen hat das Wohnzimmer seinen ganz eigenen Charme- hier wurde nämlich bis in die Spitze ausgebaut, sodass Sie einen schönen Blick auf die Sichtbalken erhaschen können.
An kalten (Winter-)Tagen hält Sie -zusätzlich zur Beheizung per Strom- ein Kaminofen mit seiner einmaligen, wohligen Wärme, warm!
In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass eine Beheizung damit ausreichend ist. Somit können viele Energiekosten...

Neugierig geworden? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Location

Willkommen in der malerischen Blumenstadt Wiesmoor, welche sich mitten im Herzen von Ostfrieslands befindet! Das Markenzeichen dieser Stadt ist durch die riesigen Baumschul- und Gärtnereianlagen geprägt und dies spiegelt sich im wahren Blumenmeer wieder, welches die Stadt Jahr für Jahr erneut strahlen lässt.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße gelegen.
Von hier aus sind Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten teilweise fußläufig erreichbar. Aber auch mit dem Fahrrad oder per Auto sind die Geschäfte schnell erreicht!
In der ca. 14.000 Einwohner starken Stadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und was eine gute Infrastruktur ausmacht.
Wiesmoor verfügt über einen Einzugsbereich von gut 40.000 Menschen und bietet viele Arbeitskraftreserven.
Neben Lebensmittelgeschäften bieten sich Ihnen hier auch tolle Restaurants, Cafés, Eisdielen, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Juweliere usw. an!
Auch die Grundschule oder ein Kindergarten sind nur unweit gelegen. Zudem befindet sich in Wiesmoor die KGS mit gymnasialer Oberstufe. Diese hevorragend schulische Abdeckung gewährleistet Ihren Kindern alle Schulabschlüsse, inklusive Abitur.
Insgesamt 23 Mediziner sorgen vor Ort für Ihr körperliches Wohlbefinden und gewährleisten eine somit überdurchschnittlich gute ärztliche Versorgung, wie man sie nur noch selten erlebt.
In der schönen Moorlandschaft verfügen Sie zudem über viele Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die gesunde Luft doch einmal auf dem 27-Loch Golfplatz, der Minigolfanlage oder auf einem der Tennisplätze! Oder stärken Sie Ihre Fitness im Fitnessstudio vor Ort!
Die über die Grenzen Wiesmoors hinaus bekannte Blumenhalle und die im Wild- und Gemeindepark eingebettete Freilichtbühne erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen hundert Metern.
Wenn Sie es lieber etwas gemütlicher angehen lassen wollen, steht Ihnen z.B zur Regeneration nach einem anstrengenden Tag auch ein Schwimmbad zur Verfügung.
Oder schwingen Sie sich mal wieder aufs Fahrrad und genießen Sie eine herrliche Radtour über die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege und lassen Sie den Alltag bei der Aussicht ins Grüne doch einmal hinter sich.

Das über die Grenzen Wiesmoor bekannte Ottermeer, welches als Naherholungsgebiet dient, lädt ebenso zu erholsamen Spaziergängen ein. Der kleine See ist umgeben von einem Wanderweg. Das Nordufer verfügt über einen Sandstrand, welcher von Einheimischen, wie auch von Touristen gleichermaßen gerne genutzt wird.

Das Ottermeer und seine Umgebung sind Teil des ca. 104 Hektar großen Landschaftschutzgebietes. Ziehen Sie sich also Joggingschuhe oder Wanderstiefel an und erkunden Sie Ihre neue Heimat!

Sollten Sie sich einmal nach der Nordsee sehnen, so steigen Sie ins Auto und lassen Sie sich ca. 30 km weiter "eine Steife Brise" um die Nase wehen.

Auch die nächstgrößere Stadt Wilhelmshaven, welche sich ca. 30 km nordöstlich befindet, ist schnell erreicht. Hier erwartet Sie ebenfalls ein breites Spektrum an infrastrukturellen Einrichtungen, wie beispielsweise ein Kino.

Wiesmoor verfügt zudem über ein breites Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. So sind Sie nicht zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen, kommen aber trotzdem überall hin, beispielsweise erreicht man über die Bundesstraßen B72 und B436 auch schnell die Städte Aurich, Emden die historischen Einkaufsstadt Leer.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Informationen:
-Kaminofen in Kombination mit Elektroheizkörpern sorgt für Wärme-In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass eine Beheizung damit ausreichend ist. Somit können viele Energiekosten gespart werden.
-Gerätehäuschen für Gartenutensilien und Rasenmäher
-Carport
-Dachgeschoss nicht ausbaufähig


Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149,0kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 2005
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom, Stückholz

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 139.900 €
Living area: 73.45 m²
Plot area: 642 m²
Usable area: 27 m²
Commission to buyer: 5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-BO2-9671

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 2005

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Alternativ
Heating Type: Ofen

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 149.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028-03-14
year of construction: 2005
Energy efficiency class: E

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
04421 - 5003880
extension:
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Fax:
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