04421 - 500 38 80
 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

Einfamilienhaus in der Blumenstadt Wiesmoor mit viel Potenzial!

26639 Wiesmoor

Description

Herzlich Willkommen in Wiesmoor!
Von einer der hauptverkehrsführenden Straßen Wiesmoors biegen Sie über einen Kanal ab in eine ruhig gelegene Wohnsiedlung und erreichen so Ihr neues Domizil, welches sich eingebettet in einer Siedlungslage befindet.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1960 erbaut und besticht durch seine unkonventionelle Bauweise. welche sich von den typischen ostfriesischen Einfamilienhäusern abhebt.
Auf rund 120 m² Wohnfläche steht Ihnen und Ihrer Familie eine Menge Platz zum Entfalten und Wohlfühlen zur Verfügung.
Und auf dem ca. 3.547 m² großen Grundstück stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen!
Lassen Sie sich doch einmal auf einen gedanklichen Rundgang entführen!

Equipment

Sie befinden sich nun direkt vor Ihrer neuen Bleibe.
Stellen Sie Ihr Fahrzeug doch auf dem Einstellplatz vor Ihrer Immobilie oder in der an den Vorbau angrenzenden Garage ab.

Betreten wir Ihr Grundstück doch einmal über einen leicht geschwungenen, gepflasterten Weg.
Dieser lenkt Ihren Blick gleich als Erstes auf den außergewöhnlichen, halbrunden Wintergarten mit seinen hübschen Fensterfronten.

Der Vorgarten des Einfamilienhauses wurde seinerzeit pflegeleicht angelegt, mehr Handgriffe als ein paar Büsche und Sträucher zurückschneiden oder den Rasen mähen fällt derzeit nicht an. Aber das bedeutet ja nicht, dass Sie sich hier nicht noch gärtnerisch austoben können! Stellen Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis!
Legen Sie sich beispielsweise einen hübschen Steingarten mit exotischen Pflanzen an oder lassen Sie einen großen Teich ein, in dem Goldfische ein neues Zuhause finden und schöne Teichpfanzen den Uferrand säumen.Hier können Sie Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen!
Betreten wir nun durch eine massive Holztür den länglichen Vorbau. Zu Ihrer Rechten sehen sehen Sie die Verbindungstür, welche Sie in die Garage bringt.
Es herrscht einmal typisch ostfriesisches "Schietwetter" und Sie kommen gerade vom Wocheneinkauf?
Kein Problem! Fahren Sie Ihr Fahrzeug einfach in die Garage und laden Sie Ihre Einkäufe aus. So gelangen Sie trockenen Fußes durch den Vorbau in Richtung Ihrer Haustür!
In diese Richtung begeben wir uns nun auch einmal, nach ein paar wenigen Metern ist Ihre Haustür nämlich schon erreicht. Durch eine Kunststoffhaustür betreten wir das Hausinnere. Sie befinden sich nun im großzügigen Eingangsbereich in dem neben

Location

Willkommen in der malerischen Blumenstadt Wiesmoor, welche sich mitten im Herzen von Ostfrieslands befindet! Das Markenzeichen dieser Stadt ist durch die riesigen Baumschul- und Gärtnereianlagen geprägt und dies spiegelt sich im wahren Blumenmeer wieder, welches die Stadt Jahr für Jahr erneut strahlen lässt.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße gelegen.
Von hier aus sind Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten teilweise fußläufig erreichbar. Aber auch mit dem Fahrrad oder per Auto sind die Geschäfte schnell erreicht!
In der ca. 14.000 Einwohner starken Stadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und was eine gute Infrastruktur ausmacht.
Wiesmoor verfügt über einen Einzugsbereich von gut 40.000 Menschen und bietet viele Arbeitskraftreserven.
Neben Lebensmittelgeschäften bieten sich Ihnen hier auch tolle Restaurants, Cafés, Eisdielen, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Juweliere usw. an!
Auch die Grundschule oder ein Kindergarten sind nur unweit gelegen. Zudem befindet sich in Wiesmoor die KGS mit gymnasialer Oberstufe. Diese hevorragend schulische Abdeckung gewährleistet Ihren Kindern alle Schulabschlüsse, inklusive Abitur.
Insgesamt 23 Mediziner sorgen vor Ort für Ihr körperliches Wohlbefinden und gewährleisten eine somit überdurchschnittlich gute ärztliche Versorgung, wie man sie nur noch selten erlebt.
In der schönen Moorlandschaft verfügen Sie zudem über viele Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die gesunde Luft doch einmal auf dem 27-Loch Golfplatz, der Minigolfanlage oder auf einem der Tennisplätze! Oder stärken Sie Ihre Fitness im Fitnessstudio vor Ort!
Die über die Grenzen Wiesmoors hinaus bekannte Blumenhalle und die im Wild- und Gemeindepark eingebettete Freilichtbühne erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen hundert Metern.
Wenn Sie es lieber etwas gemütlicher angehen lassen wollen, steht Ihnen z.B zur Regeneration nach einem anstrengenden Tag auch ein Schwimmbad zur Verfügung.
Oder schwingen Sie sich mal wieder aufs Fahrrad und genießen Sie eine herrliche Radtour über die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege und lassen Sie den Alltag bei der Aussicht ins Grüne doch einmal hinter sich.

Das über die Grenzen Wiesmoor bekannte Ottermeer, welches als Naherholungsgebiet dient, lädt ebenso zu erholsamen Spaziergängen ein. Der kleine See ist umgeben von einem Wanderweg. Das Nordufer verfügt über einen Sandstrand, welcher von Einheimischen, wie auch von Touristen gleichermaßen gerne genutzt wird.

Das Ottermeer und seine Umgebung sind Teil des ca. 104 Hektar großen Landschaftschutzgebietes. Ziehen Sie sich also Joggingschuhe oder Wanderstiefel an und erkunden Sie Ihre neue Heimat!

Sollten Sie sich einmal nach der Nordsee sehnen, so steigen Sie ins Auto und lassen Sie sich ca. 30 km weiter "eine Steife Brise" um die Nase wehen.

Auch die nächstgrößere Stadt Wilhelmshaven, welche sich ca. 30 km nordöstlich befindet, ist schnell erreicht. Hier erwartet Sie ebenfalls ein breites Spektrum an infrastrukturellen Einrichtungen, wie beispielsweise ein Kino.


Wiemoor verfügt zudem über ein breites Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. So sind Sie nicht zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen, kommen aber trotzdem überall hin, beispielsweise erreicht man über die Bundesstraßen B72 und B436 auch schnell die Städte Aurich, Emden die historischen Einkaufsstadt Leer.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 290.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Informationen:
-Laminat oder Fliesen als Bodenbeläge
- Ausbaupotenzial
- großes Grundstück
- Gartenhaus

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
290,9 kWh(m²a) (H)
Baujahr lt. Ausweis: 1960
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2005

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 125.000 €
Living area: 120 m²
Plot area: 3547 m²
Commission to buyer: 5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-BO2-7209

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
year of build: 1960

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 290.90 kWh/(m²*a)
Valid until: 2027-03-09
year of construction: 2005
Energy efficiency class: H

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Central:
04421 - 5003880
extension:
04421-26233
Fax:
04421 5003889

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