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Loslegen & Durchstarten! Tolle Kapitalanlage im Herzen vom Wangerland

26434 Wangerland

Description

Kapitalanlage gesucht? Dann sollten Sie jetzt dringend weiterlesen!Im schönen und touristisch stark beliebten Wangerland steht dieses Haus mit großzügiger Eigentumswohnung sowie zwei kleineren Appartements zum Verkauf!Derzeit aufgeteilt ist es wie folgt: Eine Eigentümereinheit im Erdgeschoss mit einem Teilbereich im Obergeschoss und zwei möglichen Appartements (ein kleines Appartement im restlichen Dachgeschoss, ein weiteres im ebenerdigen Anbau).Nutzen Sie die Immobilie zum selbst wohnen oder sichern Sie sich eine schöne, monatliche Mieteinnahme und vermieten Sie! Ob an Mieter oder an Feriengäste steht Ihnen nahezu frei.Auch als Mehrgenerationswohnhaus genutzt bietet sich diese Immobilie an!Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gerne einen gedanklichen Rundgang unternehmen

Equipment

Sonstiges:
+Dach nachträglich gedämmt
+modernisierte Sanitäranlagen in beiden Appartements (ca. 1999/2000)
+Heizungsanlage BJ 2012 (Leasing)
+teilweise erneuerte Kunststofffenster (BJ 2018)
+Fußbodenheizung im Bad der Eigentümereinheit, sowie dem Appartement im DG des Hauses
+kleines Appartement im Anbau, Elektrik und Sanitär 2018 erneuert
+Gaube
+Zwei Kachelöfen in der Eigentümereinheit
+Klinkerverfugung erneuert (BJ 2013)
+Dachterrasse BJ 2018
+Gartengerätehütte BJ 2018
+1 Garage
+Drainage 2013 ums gesamte Haus gelegt
+neuwertige Zaunanlage aus 2020

Location

Die Gemeinde Wangerland hat eine Ausdehnung von etwa 176 km² und zur Zeit rund 10.000 Einwohner. Zum Wangerland gehören das Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig, die Küstenbadeorte Hooksiel und Minsen-Förrien sowie der Erholungsort Hohenkirchen. Die Gemeinde ist der nördlichste Teil des Landkreises Friesland. Im Norden und Osten grenzt sie an die Nordsee, im Westen an die Stadt Wittmund. Im Süden und Südosten wird das Wangerland durch die Stadt Jever, die Gemeinde Schortens und die Stadt Wilhelmshaven begrenzt. Die Gemeinde Wangerland hat sich in den letzten Jahren zu einer bedeutenden Fremdenverkehrsgemeinde mit einer Übernachtungszahl von jährlich über 1,8 Millionen entwickelt.
(Quelle: wangerland.org)
Jede Menge Platz für Urlaubsgefühle: Das ist die große Stärke des Wangerlandes. Fast 180 Quadratkilometer erholsame Natur und familienfreundliche Idylle. 27 Kilometer Meeresstrand, umgeben von einer malerischen Nordseekulisse. Das quirlige Sein kleiner Städte und die Ruhe der unverbauten Landschaft. Ob geruhsame Erholung oder befreiende Aktivität, Drachensteigen, Ausflüge auf den ausgedehnten Rad- und Wanderwegen oder eine der vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, Strandkorb oder Wattwanderung, Beachvolleyball oder Sportanimation – hier gibt es jede Menge Möglichkeiten für individuell gestaltete Freizeit. Damit ist das Wangerland ein Glücksfall für alle Sinne.
(Quelle: ostfriesland.travel)

Other details

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 130,10 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1960
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2012

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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
purchase price: 229.900 €
Living area: 200 m²
Plot area: 550 m²
Commission to buyer: 5.8% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_MASC_18445

Basic information

year of build: 1960

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 130.10 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/08/30
year of construction: 1960
EC Version: 2008

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Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
04421-5003880
Central:
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