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Wunderschönes EFH mit herrlichem Garten und kleinem Bootsanleger!

26419 Schortens / Middelsfähr

Description

Sie sind auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohlfühldomizil, einem Einfamilienhaus, in dem all Ihre Lieben einen Platz finden und einen entspannenden Garten, in dem Sie nach getanener Arbeit die letzten Sonnenstrahlen genießen können?

Wir können Ihnen so ein Domizil anbieten, lesen Sie weiter!

Auf rund 603 m² Grundstück wartet hier eine wahre Perle auf Sie und Ihre Familie!

Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1914 erbaut und erwartet Sie und Ihre Familie auf ca. 141 m² Wohnfläche im schönen Middelsfähr!

Umgeben von einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung wartet dieses Schmuckstück auf einen neuen Eigentümer.

Lassen Sie uns doch einmal einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie starten!

Equipment

Durch eine weiß-grüne, überdachte Kunststoffhaustür betreten Sie Ihr neues Zuhause.

Nun befinden Sie sich im Eingangsbereich, von dem sogleich auch eine offene Holztreppe ins Obergeschoss führt, doch dazu kommen wir später.

Wenn wir den Eingangsbereich entlang gehen, verwandelt sich dieser weiter in einen Flurbereich, von dem Sie aus in die einzelnen Wohnbereiche gelangen.

Zuerst betreten wir nun das wirklich große, L-förmige Wohnzimmer, von wo Sie auch Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten haben.
Bleiben wir aber vorerst im Wohnzimmer.
Durch die sechs großen Fenster zur Giebelseite hin gelangt viel Tageslicht in diese hübsche Räumlichkeit, welche hell und freundlich gestaltet wurde und somit direkt zum Wohlfühlen einlädt.
Durch einen geschickten Wanddurchbruch wurden aus zwei Räumen ein Raum.
Nutzen Sie den ersten Teil doch, um sich ein gemütliches Esszimmer einzurichten..........

Mehr erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé!

Location

Middelsfähr ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt.

Im nur ca. 5,5 km entfernten Wilhelmshaven finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bekleidungsgeschäfte, Fitnessstudios, Baumärkte, Ärzte, ein Krankenhaus, sowie Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten vor.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
157,2 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1914
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2006

Informationen:

Das Baujahr 1914 ist ein ungefähres Datum, was aus den uns vorliegenden, ersten Grunbuchaufzeichnungen hervorgeht.
Auch auf Nachfrage beim Bauamt Friesland haben wir dazu leider kein genaues Datum genannt bekommen, weil es dazu keinerlei Aufzeichnungen gibt.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 289.000 €
Living area: 141.34 m²
Plot area: 603 m²
Commission to buyer: 5,95 incl. MwSt.
Item number: C21-BO2-189089

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 3
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1914

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 157.20 kWh/(m²*a)
Valid until: 2026-06-21
year of construction: 2006
Energy efficiency class: E

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Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Central:
04421 - 5003880
extension:
04421-26233
Fax:
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