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Wohntraum in Jever! Einfamilienhaus in begehrter Lage von Jever!

26441 Jever

Description

CENTURY21 bietet Ihnen hier einen Wohntraum inmitten von Jever an!
Richten Sie sich zusammen mit Ihrer Familie auf den rund 200 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause ein!

Innerhalb weniger Minuten haben Sie von hier aus das Stadtzentrum, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. erreicht!

Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie uns bei einem gedanklichen Rundgang einen genaueren Blick in und auf die Immobilie werfen!

Equipment

In einer beschaulichen und ruhigen Siedlung gelegen erwartet Sie Ihr neues Domizil.
Ihr Fahrzeug können Sie auf der gepflasterten Auffahrt oder in Ihrer eigenen Doppelgarage abstellen.

Lassen Sie uns nun die Immobilie durch die braune Kunststoffhaustür betreten.

Wir befinden uns im nachträglichen angebauten, großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich. Hier können Sie eine Garderobe aufbauen an der nicht nur die Jacken und Mäntel von Ihnen und Ihrer Familie, sondern auch die Ihrer zukünftigen Gäste aufgehangen werden können!

Vom Eingangsbereich geht es über in den Flur.

Von hier aus geht's über eine massive Treppe im Marmorstil auch ins Dachgeschoss der Immobilie, doch dazu kommen wir später.

Beginnen wir unseren Rundgang von rechts herum.Als Erstes gelangen wir so ins Gästezimmer. Ausgestattet mit einer ausziehbaren Schlafcouch und vielleicht sogar mit eigenem TV, können Sie Ihren Gästen hier einen kleinen aber feinen Rückzugsort schaffen, welchen sie nach jeder Nacht entspannt und ausgeruht wieder verlassen werden.
Optional könnte man sich hier jedoch auch ein Büro einrichten.

Der gesamte Erdgeschossbereich ist pflegeleicht mit hochwertigen Fliesen (Marmor- und Feinsteinzeug) gefliest.

Gehen wir über zum Esszimmer. Hier findet ein großer Esstisch mit ausreichend Stühlen allerhand Platz, um Familienfeiern wie Geburtstage, Weihnachten usw. gebührend ausrichten zu können.

Vom Esszimmer geht es gleich fließend über ins Wohnzimmer. Dieses ist von einer angenehmen Größe gestaltet, sodass eine große Wohnlanschaft, eine moderne Fernsehwand mit TV und diverse Kommoden einen tollen Stellplatz finden!
Machen Sie es hier an regnerischen Tagen mal so richtig gemütlich und kuscheln Sie sich zusammen mit Ihren Liebsten bei einem spannenden Film auf dem Sofa ein.
Außerdem wärmt an kalten (Winter-)Tagen ein herrlicher Kamin mit Heizkassette die Räumlichkeit!
Lassen Sie sich vom Spiel der Flammen und dem knistern und knacken des verbrennenden Holzes gefangen nehmen und genießen Sie währenddessen eine leckere Tasse Tee!
Genießen Sie auch den Blick aus der großen Fensterfront auf die Terrasse und in den Garten! Beobachten Sie beispielsweise im Frühling die Vögel dabei, wie sie Schnabel für Schnabel Nestbaumaterial beschaffen!

Aber nicht nur in den Garten schauen können Sie von hier aus, Sie haben auch Ausgang auf die Terrasse.
Geben Sie doch mal wieder eine Cocktailparty und veranstalten Sie an lauen Sommerabenden das ein oder andere Barbeque für Familie und Freunde!

Außerdem können Sie sich von der Terrasse aus auch an dem herrlichen Blick in Ihren neuen Garten erfreuen!
Dieser ist pflegeleicht und sehr schön angelegt. Sie finden hier verschiedene Büsche und Sträucher vor, die -je nach Jahreszeit- in tollen Farben erblühen! Vielleicht machen Sie es zu Ihrem eigenen, kleinen Ritual jeden Abend durch Ihren Garten zu schlendern, die verschiedenen Farben zu bestaunen, die verschiedenen Dürfte wahrzunehmen und so Schritt für Schritt den Tag hinter sich zu lassen...

Aber auch Spaß und Action sollen hier nicht zu kurz kommen! Bauen Sie für Ihre Kinder verschiedene Spielgeräte wie Rutschen, Schaukeln und Co. auf und das Wort "Langeweile" wird zum Fremdwort werden!

Zudem steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung, in dem Sie Dinge wie den Rasenmäher, diverse Heckenscheren und Co. unterstellen können.

Begeben wir uns zurück in die Immobilie um einen Blick in die nächsten Räumlichkeiten zu werfen...

Sie sind neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Location

Jever: Norddeutsche Kleinstadt mit Bierruhm
Im Norden Niedersachsens befindet sich die 14.000 Einwohner zählende Kleinstadt Jever. Als Kreisstadt des Landkreises Friesland umschließt der Standort Jever vor allem die Bereiche Dienstleistung und Handel. Die für ihr friesisch-herbes Pils deutschlandweit bekannte Bierstadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken.

Jever umfasst neben seinem Kernstadtbereich die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Sandel, Sandelermöns, sowie den Ortsteil Cleverns, der als einer der ältesten Siedlungsorte Frieslands gilt. Die Stadt Jever mit ihrem Seehafen zählte schon früh zu den bedeutendsten Handelsplätzen an der Nordsee, wovon zahlreiche geschichtsträchtige Gebäude heute noch zeugen.

Stadtbild und Leben in Jever

Geprägt wird das Stadtbild Jevers von der prächtigen Ausgestaltung seines Schlosses sowie dem durch seine zahlreichen historischen Bauten erhaltenen Altstadtcharakter. Umfangreiche Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren haben die Stadt mit weiteren künstlerischen Attraktionen bestückt.
Die Stadt verfügt als Sitz des Landkreises neben Behörden über eine große Auswahl an Einrichtungen im Bildungs- und Gesundheitsbereich und ist Zentrum für das kulturelle und wirtschaftliche Leben im Kreisgebiet.

Standort Jever

Besonders dem Dienstleistungssektor kommt in Jever hohe Bedeutung zu. Ungefähr 55% der Erwerbstätigen Jevers sind hier beschäftigt. Mit dem Gewerbegebiet Am Hillernsen Hamm
existiert eine sich noch immer ausweitende Ansammlungsfläche für Firmen und Einzel-handelsbetriebe. Aufgrund seines Schwerpunktes im Dienstleistungsbereich und einem nur geringen Anteil im produzierenden Gewerbe, bleibt Jever von den strukturellen Defiziten im Landkreisgebiet weitestgehend verschont.

Bekannt ist Jever in erster Linie für das Bier seines traditionsreichen Friesischen Brauhaus zu Jever, das über 270 Mitarbeiter beschäftigt und seit 1848 deutschlandweit durstige Kehlen erfreut.

Den zunehmenden Touristen in Jever steht eine ausreichende Anzahl an Hotels und Ferienwohnungen zur Verfügung. Eine bunte Auswahl an Gastronomieeinrichtungen sowie zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten erweitern das Angebot, das sich sowohl den Besuchern als auch Einwohnern rund um die landschaftliche Ausgestaltung der
friesischen Küstenlandschaft bietet.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Informationen:
-Kamin mit Heizkassette
-herrlicher Garten
-Gartenhaus 3,00 m x 4,00 m
-Ausbau DG/Bad 1990
-Ausbau DG/Büro 1996
-Anbau Eingangsbereich 1998/1999
-Elternschlafzimmer+Bad 2003 modernisiert
-ca. 2013 Gäste-WC+Dusche erneuert
-elektische Rollläden EG/ manuelle Rollläden DG
-2001 Marmorverfliesung Wohnzimmer/ Küche, Flur usw, Feinsteinzeug
-2005 Rasen & Terrassenpflasterung neu
-Fenster im EG April 2015 ausgetauscht
-Doppelgarage 6,44 m x 5,98 m mit ferngesteuerten Sektionaltoren
Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
144,3 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1979
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2002

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 319.500 €
Living area: 201 m²
Plot area: 908 m²
Commission to buyer: 5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-BO2-9928

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1979

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 146.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2018-11-06
year of construction: 2002

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
04421 - 5003880
extension:
04421 5003881
Fax:
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