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Lieblingsplatz! Vollrenovierter Landhaustraum! Käuferseitig provision

26446 Friedeburg

Description

Willkommen im ländlichen Marx, einem Ortsteil von Friedeburg im schönen Ostfriesland.
In nur 30 Minuten befinden Sie sich zum Beispiel im schönen Kurort und Nordseebad Dangast, einem Ausgangspunkt für tolle Ausflüge am Jadebusen.
Wir bieten Ihnen hier einen gepflegten Gulfhof, der im Jahre 1929 erbaut wurde, ein ehemaliger Resthof, welcher bereits umfangreich renoviert und modernisiert und der Scheunenteil ausgebaut wurde. Auf ca. 313 qm Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten. Ein wundervoller Garten mit Teichanlage, parkähnlich, lädt zum Verweilen ein.
Zurzeit privat genutzt und 2 kleine liebevolle Einliegerwohnungen machen Ihnen den Start vielleicht mit Ferienvermietung leicht. Oder auch als Mehrgenerationshaus oder die große Familie. Hier können Sie in Ihre Zukunft starten.
Lassen Sie uns einen Rundgang durch das Gebäude und über das Grundstück machen.

Equipment

Sonstiges:
-1992 Wintergarten
-ca. 1993 Erneuerung Elektrik
-Fußbodenerwärmung im Wintergarten, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC
-Teichanlage
-Brunnen
-4 Kachelöfen
-Balkon
-teilunterkellert (ca. 40 m²)
-elektr. Eingangstor
-Nebengebäude
-Doppelgarage u. zusätzl. Doppelcarport
-Solaranlage zur Heißwasseraufbereitung
-Kläranlage erneuert (2016) für 8 Personen
-Dachisolierung
u.v.m.!

Location

Die Gemeinde Friedeburg liegt mitten in Ostfriesland, am Ostrand des ostfriesisch-oldenburgischen Geestrückens und wird auch „das grüne Tor zur Nordsee“ genannt. Die rund 10.600 Einwohner der Gemeinde leben in Friedeburg und zwölf weiteren Ortsteilen.Friedeburg liegt an den Bundesstraßen B436 und B437, die die Gemeinde an die A29, die von Wilhelmshaven über Oldenburg zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide führt, anschließen. Die Anschlussstellen Sande und Varel/Bockhorn sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde und ihre umliegenden Ortschaften. Die nächstgelegenen Bahnhöfe „Sanderbusch“ und „Sande“ befinden sich im zirka 15 Kilometer entfernten Sande. Von hier bestehen Verbindungen von Wilhelmshaven über Sande, Oldenburg nach Osnabrück und von Wilhelmshaven über Sanderbusch, Schortens, Wittmund nach Esens.Friedeburg verfügt über eine gute medizinische Grundversorgung: Vier Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, drei Tierärzte und drei Apotheken befinden sich in der Gemeinde. Fachärzte aller anderen Fachrichtungen müssen in den benachbarten Gemeinden und Städten aufgesucht werden. Jeweils ein Krankenhaus befindet sich im nicht weit entfernten Sande oder Wittmund. Für die täglichen Einkäufe befinden sich lediglich ein Supermarkt, eine Fleischerei und einige Bäckereien in der Gemeinde.In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, wobei die Grundschule Friedeburg einen Standort im Ortsteil Marx und einen Standort im Ortsteil Wiesede hat. Die Schule Altes Amt

Other details

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1929
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Baujahr Heizungsanlage: 2010

**Bei der Wohnflächenberechnung handelt es sich um ein grobes Aufmaß, für welches wir keine Gewähr übernehmen.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 11
purchase price: 485.000 €
Living area: 313 m²
Plot area: 5008 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_MASC_14786

Basic information

year of build: 1929

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 102.30 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/03/22

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Central:
+49 4421 - 500 388 0
Fax:
+49 4421 - 500 388 9

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