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 Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

*RESERVIERT* Schöner Bungalow mit tollem Garten in Friedeburg zu verkaufen!

26446 Friedeburg

Description

*RESERVIERT* Century21 Wilhelmshaven bietet Ihnen hier einen Bungalow am Rande des schönen Friedeburg an!

Auf einem idyllischen, ca. 1202 m² großen Grundstück erbaut, bietet Ihnen die rund 99 m² große Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie!

Sie sind neugierig geworden und möchten sich bei einem gedanklichen Rundgang ein erstes Bild von der Immobilie machen?
Dann folgen Sie mir gerne!

Equipment

*RESERVIERT* Ihr neues Domizil liegt etwas außerhalb und dennoch mit einer guten Anbindung zu Friedeburg und seinen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen!

In nur rund 2,4 Kilometern stehen Ihnen Schulen, ein Kindergarten, Restaurants, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte ect. zur Verfügung!

Durch eine "Schulbushaltestelle" direkt vor Ihrem Grundstück gelangen Ihre Kinder schnell und unkompliziert in die Schule.

Die Immobilie liegt schön im Grünen, umgeben von netten Nachbarn und verfügt über einen herrlich eingewachsenen Garten!Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Garage wie auch Carport verfügen zudem noch beide jeweils über einen kleinen Anbau. Somit ist das unterstellen von Gartengerätschaften aller Art oder die Lagerung von Brennholz kein Problem!

Kommen wir nun aber zu erst zum Haus. Betreten wir die Immobilie durch die Eingangstür und wir befinden uns im Eingangsbereich.
Rechts führt die erste Tür Sie ab in die Küche. Wenn Sie diese mit einer modernen Einbauküche und einem kleinen Sitzplatz, an dem morgens vor der Schule oder der Arbeit ein kleines Frühstück genossen werden kann, ausstatten, wird dies mit Sicherheit der Wohlfühlraum von allen werden.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, kochen Sie endlich mal das Rezept nach, welches Sie schon so lange ausprobieren wollten oder backen Sie mal wieder nach Herzenslust- hier werden Sie mit viel Freude dabei sein!
Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Hier kann ein wahrer Wellnesstempel entstehen! Verbringen Sie doch mal wieder nur Zeit mit sich selbst, entspannen Sie sich bei Ihrer Lieblingsmusik, genießen Sie eine Haar- und Gesichtsmaske und lassen Sie sich das warme Wasser aus der Dusche auf Ihren Rücken prasseln.

Direkt nebenan befindet sich ein separates WC.Weiter gehts in den Hauswirtschaftsraum in dem Dinge wie die Waschmaschine, der Trockner sowie diverse Putzutensilien einen Platz finden. Waschen Sie Ihre Wäsche und bringen Sie sie diese bei schönem Wetter direkt nach Draußen in den Garten, damit die Sonne und der Wind Ihre Kleidung trocknet! Im Hauswirtschaftsraum ist zudem noch genügend Platz gegeben um Dinge wie die jahreszeitliche Deko zu lagern.

Ebenfalls im Flur befindet sich eine Tür, welche Sie in den teilunterkellerten Bereich des Hauses führt. Hier besteht die Möglichkeit, sich eine Vorratskammer mit Lebensmitteln, die keine Kühlung benötigen, einzurichten. So haben Sie auch bei Überraschungsbesuch schnell die Zutaten für Waffeln mit heißen Kirschen beisammen und können spontan Ihre Gäste versorgen.

Gehen wir wieder treppauf und sehen und das Kinderzimmer an. Dieses verfügt neben Platz für ein Bett, einen Schreibtisch... Sie wünschen mehr Informationen? Dann fordern Sie doch einmal unser ausführliches Exposé an!

Location

Die Gemeinde Friedeburg liegt mitten in Ostfriesland, am Ostrand des ostfriesisch-oldenburgischen Geestrückens und wird auch „das grüne Tor zur Nordsee“ genannt. Die rund 10.600 Einwohner der Gemeinde leben in Friedeburg und zwölf weiteren Ortsteilen.
Friedeburg liegt an den Bundesstraßen B436 und B437, die die Gemeinde an die A29, die von Wilhelmshaven über Oldenburg zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide führt, anschließen. Die Anschlussstellen Sande und Varel/Bockhorn sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde und ihre umliegenden Ortschaften. Die nächstgelegenen Bahnhöfe „Sanderbusch“ und „Sande“ befinden sich im zirka 15 Kilometer entfernten Sande. Von hier bestehen Verbindungen von Wilhelmshaven über Sande, Oldenburg nach Osnabrück und von Wilhelmshaven über Sanderbusch, Schortens, Wittmund nach Esens. Friedeburg verfügt über eine gute medizinische Grundversorgung: Vier Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, drei Tierärzte und drei Apotheken befinden sich in der Gemeinde. Fachärzte aller anderen Fachrichtungen müssen in den benachbarten Gemeinden und Städten aufgesucht werden. Jeweils ein Krankenhaus befindet sich im nicht weit entfernten Sande oder Wittmund. Für die täglichen Einkäufe befinden sich drei Supermärkte, eine Fleischerei und einige Bäckereien in der Gemeinde.
In der Gemeinde gibt es vier Grundschulen in den Vororten Marx, Wiesede, Horsten und Reepsholt. In der letzteren werden die Kinder für gewöhnlich eingeschult. Die Schule Altes Amt Friedeburg ist eine Haupt- und Realschule. Ein Gymnasium, eine Förderschule sowie eine Kreisvolkshochschule und Kreismusikschule müssen im zirka 15 Kilometer entfernten Wittmund besucht werden. Vier Kindertagesstätten der Gemeinde, vier evangelisch luth. Kindergärten, ein Waldkindergarten und die Kinderkrippe Wurzelzwerge kümmern sich um die Betreuung der kleinsten Bewohner der Gemeinde.
In und um Friedeburg laden kaum befahrene Straßen und Wege dazu ein durch die grüne Landschaft zu radeln. Zehn Sternrouten führen von Friedeburg nach Ost und West, Nord und Süd oder im Kreis und immer wieder zum Ausgangspunkt zurück. Das Naturfreibad in Friedeburg zieht mit seinen Sandstrand und großzügigen Spiel- und Liegewiesen im Sommer zahlreiche Besucher an. Für Angelbegeisterte stehen stehende und fließende Gewässer mit einem artenreichen Fischbestand den Petrijüngern zur Verfügung und der Jade-Ems-Kanal lädt zu einer erlebnisreichen Bootsfahrt durch eine abwechslungsreiche Landschaft ein.
Friedeburg ist eine Gemeinde inmitten des Ostfrieslandes. Viele Natur- und Landschaftsschutzgebiete stehen dem Naturfreund in der Gemeinde zur Verfügung. Abseits von Hektik und der Großstadt lebt es sich in Friedeburg ruhig und beschaulich.
(Quelle: immobilienscout.de)

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2017.
Endenergiebedarf beträgt 272.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Informationen:
-Außenrollläden manuell (außer Wintergarten)
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Carport mit Holzunterstand
-Garage mit Anbau (Geräteschuppen)
-Teichanlage
-teilunterkellert
-Heizkörper inkl. Heizungsanlage neu
-teilweise Fenstererneuerung
-Wintergartenanbau
-teilsanierte Elektrik
-Bad wurde 2001 saniert
-TV-Zuleitung im Wintergarten
-Kläranlage (Elektrik am Haus)
-Fliegengitter an allen Fenstern
-überdachter Eingangsbereich (Kupferdach)
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
272,3 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1952
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2015

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 114.900 €
Living area: 99.13 m²
Plot area: 1202 m²
Commission to buyer: 5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-BO2-8974

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1951

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 272.30 kWh/(m²*a)
Valid until: 2017-11-07
year of construction: 2015
Energy efficiency class: H

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
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extension:
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